![工程開工日期如何確定]( "工程開工日期如何確定")
- 《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第五條規定了開工日期的具體認定規則：“（一）開工日期爲發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期；開工通知發出後，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間爲開工日期；因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通知...
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![建設工程質量標準怎麼規定的]( "建設工程質量標準怎麼規定的")
- 建築工程質量驗收統一標準是：1.應符合法定標準和相關專業驗收規範的規定；2.應符合工程勘察、設計檔案的要求；3.參加驗收的各方人員應具備規定的資格；4.驗收應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；5.隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，並形成驗收檔案。根據《建...
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![房子建築糾紛如何解決]( "房子建築糾紛如何解決")
- 律師解析：房子建築糾紛解決方法：１、與經營者協商解決；２、消費者請求消費者協會調解；３、向有關行政部門申訴；４、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；５、向人民法院提出訴訟。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人...
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![房屋租賃按季度交納應該如何辦]( "房屋租賃按季度交納應該如何辦")
- 律師解析：房屋租賃按季度交納如果是當事人約定的是可以的。法律規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據法律規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿...
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![建築質量出現問題怎麼處理]( "建築質量出現問題怎麼處理")
- 律師解析：建築質量問題的處理：1、工程質量事故發生後，總監理工程師應簽發《工程暫停令》；2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因，並提交質量事故調查報告；3、項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面報告，並應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。法律依據：...
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![出現質量問題怎麼索賠]( "出現質量問題怎麼索賠")
- 律師解析：商品質量有問題，可提要求退還貨款和服務費用，賠償損失。如果經營者提供商品或者服務有欺詐行爲，可以增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額爲產品或者服務費用的三倍；增加賠償的金額不足五百元的，爲五百元。同時還有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。法律依據：《消費...
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![勞務分包安全員配置數量要求?]( "勞務分包安全員配置數量要求?")
- 律師解析：建築工程、裝修工程一般按照建築面積配備安全員：一萬平方米以下的工程不少於一人；一萬到五萬平方米的工程不少於兩人；五萬平方米及以上的工程不少於三人，且按專業配備專職安全生產管理人員。土木工程、線路管道、設備安裝工程按照工程合同價配備安全員：五千萬元以下的...
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![新房交房發現漏水如何賠償]( "新房交房發現漏水如何賠償")
- 律師解析：如何賠償沒有明確的法律規定。首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。法律依據：《最高人...
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![分包工程款拖欠如何辦]( "分包工程款拖欠如何辦")
- 律師解析：分包工程款拖欠的解決方式如下：1、交涉、要回要及時。口頭的、書面的都可以。2、收集證據要及時。能夠保全證據。3、申請支付令或者提出起訴（包括申請仲裁）。4、當事人起訴，原告向法院起訴應提交相關材料。立案手續後，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安...
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![樓上裝修房子樓下漏水如何辦]( "樓上裝修房子樓下漏水如何辦")
- 律師解析：可以直接與樓上的人協商，協商不成的話，可以起訴至法院的。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。法律依據：《民法典》第二百...
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![敲承重牆城管會怎樣處理？]( "敲承重牆城管會怎樣處理？")
- 律師解析：房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，由建設行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。一、承重牆指支撐着上部樓層重量的牆體，在工程圖上爲黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構；非承重牆是指不支撐着上部樓層重量的牆體，只起到把一個...
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![質量管理軟件有哪些]( "質量管理軟件有哪些")
- 質量管理五大工具，也稱品管五大工具。包括：1、統計過程控制2、測量系統分析3、失效模式和效果分析4、產品質量先期策劃5、生產件批准程序。《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設...
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![質保金不給有罰息嗎]( "質保金不給有罰息嗎")
- 質量保證金返還是不支付利息的，單位支付給購貨方的質保金是爲了保證產品或服務質量在一定時期內不出問題到期後如果合格對方單位就會返還質量保證金如果不合格就不能返還了。依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定：全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總...
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![工程類別是怎樣的]( "工程類別是怎樣的")
- 律師解析：工程類別就是工程的分類，專業工程類別大類有：房屋建築工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、農林工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、機電安裝工程。法律依據：《中華人民共和國建築法》...
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![精裝修質量問題能夠退房嗎]( "精裝修質量問題能夠退房嗎")
- 律師解析：視情況而定。當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，能夠根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者能夠選擇退房，也能夠選擇不退房。經有關部門批准以後，商品房的面積能夠變更，但要在10日內通知購房者。法律依據：《最高人民...
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![施工造成房屋裂縫應如何解決]( "施工造成房屋裂縫應如何解決")
- 律師解析：房子讓施工方震裂的可以找開發商，可以先對房子損壞程度進行評估，在由開發商負責賠償應該先與施工方進行協商，並且要求施工方進行修補賠償。在協商無果的情況下，當事人可以到法院採取訴訟的方式維權。民法典規定，侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。法律依據：《中華...
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![農村蓋房子的合法流程有哪些]( "農村蓋房子的合法流程有哪些")
- 律師解析：農村蓋房子的合法流程有：建房戶提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮政府進行初審；張榜公佈初審意見，報縣級機關聯合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，核發建設工程許可證；鎮政府現場查驗，實行建設全程管理；建房戶申請竣工驗收，核發建房竣工驗收合格證。...
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![如何解決 工程款多付]( "如何解決 工程款多付")
- 律師解析：應積極退回多付的工程款。法律依據：《建築法》第五十四條建設單位不得以任何理由，要求建築設計單位或者建築施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建築工程質量、安全標準，降低工程質量。建築設計單位和建築施工企業對建設單位違反前款規定提出的降...
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![房子質量出現問題找誰投訴]( "房子質量出現問題找誰投訴")
- 律師解析：向住建局投訴。當房子出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。3、到法院起訴。法律依...
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![承攬工程需要資質嗎]( "承攬工程需要資質嗎")
- 需要。承攬工程應當按照資質等級低的單位業務許可範圍承攬工程，涉及建築工程的項目都要求承包企業必須有承包資質。營業執照上的經營範圍是自主選擇的，只要不違法或者國家明令禁止的都可以。而承接工程需要相應的技術人員、設備、資金、施工經驗等要求，因此需要相對應的資質...
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![樓下漏水如何解決]( "樓下漏水如何解決")
- 律師解析：1、首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質量問題導致的漏水，那麼就可以要求開發商進行維修，並且可以依法要求賠償損失。2、如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發生滴漏，就需要樓上樓下居民進行修復和整改。3、但是如果漏水是因爲家裏水管破裂造成的漏水情況，...
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![房子有質量問題是否可以賠償]( "房子有質量問題是否可以賠償")
- 律師解析：可以賠償的。房子主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，說...
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![商品房質量問題如何辦]( "商品房質量問題如何辦")
- 律師解析：發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。按照規定，地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修...
- 20611
![買房時五證齊全是哪五證呢]( "買房時五證齊全是哪五證呢")
- 律師解析：1、國有土地使用證，國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。2、建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。3、建築工程用地規...
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![什麼是工程項目質量]( "什麼是工程項目質量")
- 律師解析：工程項目質量是指透過項目施工全過程所形成的、能滿足用戶或社會需要的並由工程合同有關技術標準、設計檔案、施工規範等具體詳細設定其安全、適用、耐久經濟美觀等特性要求的工程質量以及工程建設各階段、各環節工作質量的總和。法律依據：《中華人民共和國建築法...
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