租房合同並非承租人簽字是否有效

視具體情況而定。如果是承租人委託他人代爲簽訂合同的，那麼就是有效的；如果沒有委託，那麼合同是無效的。委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第九百二十條委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。