![拆遷房糾紛解決方式]( "拆遷房糾紛解決方式")
- （1）行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出...
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![不能實施強制拆遷的情形有哪些]( "不能實施強制拆遷的情形有哪些")
- 不能實施強制拆遷的情形具體如下：1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷；2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、週轉用房的，不得實施強制拆遷；3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，並認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自...
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![遇到強拆房屋怎麼辦]( "遇到強拆房屋怎麼辦")
- 房屋遭到強拆，被拆遷人應該做好以下四件事情：第一，保護好自身安全，沉着冷靜應對，不要盲目使用暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法，拆遷方就怕找不到理由抓你，被拆遷人一定不要自投羅網;第二，第一時間撥打110報警，最好多報幾次，撥打報警電話時手機要錄音，不管警察來不來，有沒有...
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![房屋拆遷補償計算標準是什麼]( "房屋拆遷補償計算標準是什麼")
- 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。房屋拆遷補償標準的...
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![商品房拆遷如何賠償]( "商品房拆遷如何賠償")
- 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權的調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或者使用人支付的...
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![強拆訴訟時效是多久]( "強拆訴訟時效是多久")
- 一般三個月。中華人民共和國行政訴訟法》第三十九條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行爲之日起三個月內提出。法律另有規定的除外。第四十條公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的，在障礙消除後的十日內...
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![房屋強拆誰被追責]( "房屋強拆誰被追責")
- 《行政強制法》第8條規定：“公民、法人或者其他組織對行政機關實施強制享有陳述申辯權，有權依法申請複議，或行政訴訟，因行政機關違法實施行政強制受到損害的有權依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院強制執行中違法行爲或擴大強制範圍受到損害的有權要求依法賠償...
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![危房可以強拆嗎]( "危房可以強拆嗎")
- 危房實施拆除，一樣需要經過法定程序，強制拆除也需要經過鑑定認定爲危房，達到必須拆除的程度，才能經過有權機關批准予以實施。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。...
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![非基本農田可以建房嗎]( "非基本農田可以建房嗎")
- 非基本農田上建房要辦以下手續：一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的，向村委會申請，村委會審覈同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中...
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![房屋被強拆如何維權]( "房屋被強拆如何維權")
- 非法強拆的一般維權方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作爲的行政複議或行政訴訟。《行政訴訟法》第十...
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![強拆有法律依據嗎]( "強拆有法律依據嗎")
- 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
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![農村舊房拆除有補貼嗎]( "農村舊房拆除有補貼嗎")
- 農村舊房拆除是有補償的。具體補償標準以當地政府檔案爲準。舊房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問，因爲是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在，拆遷補償問題尤爲重要。...
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![農民房屋被非法強制性拆遷該怎麼做]( "農民房屋被非法強制性拆遷該怎麼做")
- 房子已經被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴請求法院確認地方政府的強拆行爲違法。一方面是爲了從法律上確認強拆行爲違法，爲請求賠償做鋪墊，另一方面也是爲了爭取雙方進行協商談判的契機。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十四條被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋...
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![棚戶區改造能否強拆]( "棚戶區改造能否強拆")
- 可以的，若程序合法，雙方達不成補償協議，則區、縣政府做出行政裁決，則可以由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施強遷.實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復...
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![無證房屋拆遷應該補償嗎]( "無證房屋拆遷應該補償嗎")
- 不少地方在拆遷當中，爲了壓低拆遷成本，於是對無證房屋一律不補償或者壓低價格補償，這種做法是不合理也不合法的。無證房屋並不等於就是違法建築，尤其是在我國的廣大農村，大量的無證房屋存在，很多房屋建築年代較早，是一家人唯一的房產，如果按照違法房產拆遷不補償或者壓低補償，則必...
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![強拆責任人承擔怎樣的責任]( "強拆責任人承擔怎樣的責任")
- 非法強拆承擔民事責任以及行政責任，構成犯罪的追究刑事責任。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人...
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![城市房屋怎樣纔算是依法拆遷]( "城市房屋怎樣纔算是依法拆遷")
- 城市房屋土地性質一般是國有土地，因此，城市房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定執行。一次合法的城市房屋徵收，應當具備如下要點：第一、徵收目的是爲了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，比如能源、交通、水利等基礎設施建設的需...
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![什麼情況可以強拆]( "什麼情況可以強拆")
- 並不是所有的強遷都是合法，市政府做出了房屋徵收補償決定書後，被徵收人不復議不訴訟，根據行政強制法徵收方手續齊全，向法院申請並透過的強遷是合法的。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行...
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![遇到房屋拆遷維權的方法有哪些]( "遇到房屋拆遷維權的方法有哪些")
- 遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布並徵求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告複覈和鑑定，在收到評估報表後，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請複覈評估，對複覈...
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![已簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎]( "已簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎")
- 房屋拆遷協議簽訂以後，沒有特殊原因是無法反悔的。根據合同法(自2021年1月1日起廢止）第五十二條規定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益合同無效，在這種情況下，可以透過法律程序撤銷。實際的拆遷活動中，被拆遷人法律意識不強，面...
- 21479
![強制拆遷程序是怎樣的]( "強制拆遷程序是怎樣的")
- 行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，並載明下列事項：1、履行義務的期限;2、履行義務的方式;3、涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式;4、當事人依法享有的陳述權和申辯權。法律依據：《行政強制法》第三十五條行政機關作出...
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![怎樣計算農村宅基地拆遷補償金]( "怎樣計算農村宅基地拆遷補償金")
- 農村房屋拆遷補償計算標準：①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋...
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![農村宅基地拆遷補償有哪幾種情況]( "農村宅基地拆遷補償有哪幾種情況")
- 宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。《土地管理法》第四十六條，國家徵...
- 16944
![農村宅基地拆遷補償有什麼方式]( "農村宅基地拆遷補償有什麼方式")
- 宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。《土地管理法》第四十六條，國家徵...
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![怎麼做拆遷補償方式選擇]( "怎麼做拆遷補償方式選擇")
- 貨幣補償貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適...
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