![共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎]( "共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎")
- 這種情況常見於夫妻雙方作爲被拆遷房屋的共有人，均具有被拆遷人的身份，故拆遷人應當與產權人進行充分協商，簽署補償安置協議。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定，共有財產未經其他共有人書面同意不得轉讓，其轉讓行爲無效;《最高人民法院關於貫徹執行<中華...
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![徵收補償協議起訴期限]( "徵收補償協議起訴期限")
- 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過度方式和過度期限等事項，訂立補償協議。根據《房屋徵收條例》第二十五條規定。...
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![農村拆遷和戶口問題有關麼]( "農村拆遷和戶口問題有關麼")
- 農村拆遷和戶口是有關的，能否在農村拆遷中享受拆遷待遇，首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。是否具備農村集體經濟組織成員資格，第一看戶口在不在村裏。第二看是否長期在村裏生產、生活。第三看是否以農村承包地作爲基本生活保障。所以，戶口是能否享受拆遷補償的必要條...
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![起訴強拆有時間限制嗎]( "起訴強拆有時間限制嗎")
- 起訴強拆有時間限制，時間爲六個月。我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行爲作出之日起超過二十年，其他案件自行政行爲作出之日起超過五...
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![強制拆遷的程序是什麼]( "強制拆遷的程序是什麼")
- 房屋強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→法院作出決定→實施（1)行政強遷，經區、縣房地局申請，由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據拆遷條例第十七條規定，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證...
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![怎麼算違法建築強拆]( "怎麼算違法建築強拆")
- 根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條：“城鄉規劃主管部門作出責令...
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![強拆有法律依據嗎]( "強拆有法律依據嗎")
- 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
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![遇到房屋拆遷維權的方法有哪些]( "遇到房屋拆遷維權的方法有哪些")
- 遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布並徵求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告複覈和鑑定，在收到評估報表後，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請複覈評估，對複覈...
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![違法建築和違章建築的區別]( "違法建築和違章建築的區別")
- 違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。法律依據：《中華人民共...
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![什麼情況可以強拆]( "什麼情況可以強拆")
- 並不是所有的強遷都是合法，市政府做出了房屋徵收補償決定書後，被徵收人不復議不訴訟，根據行政強制法徵收方手續齊全，向法院申請並透過的強遷是合法的。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行...
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![房屋拆遷補償價格怎麼評估]( "房屋拆遷補償價格怎麼評估")
- 拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行爲。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條的規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收...
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![房屋強拆怎麼辦]( "房屋強拆怎麼辦")
- 以法律角度來講首先要看房子是不是屬於違法建築，如不是要看有沒有房屋的產權證明，如有產權證明在無通知和處理完補償問題的情況下遭遇拆遷屬違法拆遷，可以到當地法院起訴要求賠償，或向上級部門反映情況給予處理解決。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未...
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![農村房屋拆遷賠償的標準]( "農村房屋拆遷賠償的標準")
- 農村房屋拆遷賠償的標準：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。...
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![拆遷房屋免不免契稅]( "拆遷房屋免不免契稅")
- 根據《財政部國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)的規定：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。根據《國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷契稅優惠政策適...
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![強拆房屋怎麼辦]( "強拆房屋怎麼辦")
- 被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行爲提起的行政訴訟中一併提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行爲違法，待法院判決確認其違法性後，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠...
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![危房可以強拆嗎]( "危房可以強拆嗎")
- 危房實施拆除，一樣需要經過法定程序，強制拆除也需要經過鑑定認定爲危房，達到必須拆除的程度，才能經過有權機關批准予以實施。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。...
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![怎樣計算農村宅基地拆遷補償金]( "怎樣計算農村宅基地拆遷補償金")
- 農村房屋拆遷補償計算標準：①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋...
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![什麼情況下強拆不違法]( "什麼情況下強拆不違法")
- 並不是所有的強遷都是合法，市政府做出了房屋徵收補償決定書後，被徵收人不復議不訴訟，根據行政強制法徵收方手續齊全，向法院申請並透過的強遷是合法的。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行...
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![農村房屋強制拆遷有哪些程序]( "農村房屋強制拆遷有哪些程序")
- 被徵收人在規定的簽約期沒有簽約的，強制拆遷程序即會啓動，但是，啓動強制程序並不等於房屋立即會被強拆，這中間還有一個漫長的過程，大致會經歷以下程序：第一步，制定具體補償安置方案並要求被徵收人在一定期限內答覆。在此期間，地方政府一般會組織一到兩次的協調，如果協調不成功，進入...
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![城市房屋怎樣纔算是依法拆遷]( "城市房屋怎樣纔算是依法拆遷")
- 城市房屋土地性質一般是國有土地，因此，城市房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定執行。一次合法的城市房屋徵收，應當具備如下要點：第一、徵收目的是爲了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，比如能源、交通、水利等基礎設施建設的需...
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![農村宅基地拆遷補償有哪幾種情況]( "農村宅基地拆遷補償有哪幾種情況")
- 宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。《土地管理法》第四十六條，國家徵...
- 16944
![拆遷是先徵地後拆遷的嗎]( "拆遷是先徵地後拆遷的嗎")
- 拆遷這個詞，法律上的溯源應當是《城市房屋拆遷管理條例》，但是這個條例已經被2011年1月21日頒佈實施的《國有土地上房屋徵收與補償條例》廢止了，因此，拆遷現在不是一個法律用語，目前來說，無論是徵收土地還是徵收房屋，法律用語都叫徵收，但是人們仍然會習慣性地把徵收土地叫徵地，徵...
- 23976
![如何應對強拆]( "如何應對強拆")
- 強制拆遷分爲合法與非法兩種。如果是合法強制拆遷，政府部門會下發相應的拆遷裁決書或行政決定書，對此行政行爲可以依法提起行政複議或者行政訴訟。如果怠於行使權利，超過法定期限，該拆遷裁決書或者行政決定書生效，將回天無力，政府部門可以依法申請法院強制執行。如果是非法強制...
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![政府可以實施強制拆遷嗎]( "政府可以實施強制拆遷嗎")
- 首先，政府是不可以實施強制拆遷的行爲，其次，城市房屋根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條第一款的規定，被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。也...
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![廠房拆扦賠償標準2023]( "廠房拆扦賠償標準2023")
- (1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。(2)構附着着物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。(3)設備折舊處理。廠房內不...
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