![业主间车位转让协议]( "业主间车位转让协议")
- 转让车位注意事项转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更...
- 11363
![开发商不交房业主起诉书]( "开发商不交房业主起诉书")
- 开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。...
- 28279
![开发商和业主、物业纠纷]( "开发商和业主、物业纠纷")
- 开发商跑路业主怎么办开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。...
- 8652
![业主不缴纳物业费会有哪些后果]( "业主不缴纳物业费会有哪些后果")
- 一、业主不缴纳物业费会有哪些后果业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。...
- 4540
![物业业主纠纷调解记录]( "物业业主纠纷调解记录")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
- 5462
![公租房业主能买车位吗]( "公租房业主能买车位吗")
- 公租房可以买车吗目前相关政策没有明确的条文规定申请公租房不可以购车，但是如果购买的汽车的档次过高，明显不符合申请公租房规定的收入标准的，则可能会影响公租房的承租。...
- 14272
![民法典业主权利的相关规定有哪些?]( "民法典业主权利的相关规定有哪些?")
- 一、民法典业主权利的相关规定有哪些《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑...
- 22019
![怎样对付不交物业费的业主]( "怎样对付不交物业费的业主")
- 业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人...
- 11066
![物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅]( "物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅")
- 物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋...
- 24191
![北京业主维权律师费怎么计算？]( "北京业主维权律师费怎么计算？")
- 一、北京业主维权律师费怎么计算？业主维权律师费是会结合不同的收取方式来进行计算。1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。2、涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000...
- 5466
![业主委员会和居民自治委员会的区别]( "业主委员会和居民自治委员会的区别")
- 业主委员会基层民众自治吗小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行...
- 28208
![未交房的业主需要缴纳物业费吗]( "未交房的业主需要缴纳物业费吗")
- 一、未交房的业主需要缴纳物业费吗未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《...
- 15367
![业主解聘物业服务人提前多久通知]( "业主解聘物业服务人提前多久通知")
- 一、业主解聘物业服务人提前多久通知?业主提前解聘物业服务人的，应该提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提...
- 12805
![小土地证业主]( "小土地证业主")
- 五证不全能办理小土地证吗不能。五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。...
- 29476
![业主占用楼道公共区域如何办]( "业主占用楼道公共区域如何办")
- 业主占用楼道公共区域如何办邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责...
- 20316
![民法典业主被盗物业有责任吗]( "民法典业主被盗物业有责任吗")
- 民法典业主被盗物业有责任吗第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定...
- 10124
![有利于业主 租赁合同]( "有利于业主 租赁合同")
- 租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险...
- 18088
![业主委员会对小区自治规范]( "业主委员会对小区自治规范")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
- 22453
![物业保安与业主纠纷]( "物业保安与业主纠纷")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
- 5885
![贵港豪港华庭业主追求违约金]( "贵港豪港华庭业主追求违约金")
- 一个朋想买房，想问下友盛世豪庭违约金问题房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔...
- 23057
![针对物业公司出售业主手机号侵权吗]( "针对物业公司出售业主手机号侵权吗")
- 针对物业公司出售业主手机号侵权吗是侵权的。根据我国《民法典》第一百一十一条的规定，自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信...
- 9574
![物业可以起诉业主不交物业费吗]( "物业可以起诉业主不交物业费吗")
- 业主不交物业费，物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使...
- 8663
![业主可否要求物业费公开]( "业主可否要求物业费公开")
- 前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关，即与新业主无关。因为合同具有相对性，拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题，不能涉及第三人。由于前业主所拖欠的物业费，是基于前业主...
- 21727
![物业纠纷业主物业费是否可以拒交?]( "物业纠纷业主物业费是否可以拒交?")
- 一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则对抗辩权的指导作用主要体现在三个方面:1、根据诚...
- 10958
![请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿]( "请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿")
- 请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或...
- 31753
普法百科网
