![违约方可否提出解除合同]( "违约方可否提出解除合同")
- 违约方可以解除合同吗合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除权属于履行合同的一方。同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客...
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![违约方解除合同律师函]( "违约方解除合同律师函")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![违约方是卖家购房合同违约金要付多少]( "违约方是卖家购房合同违约金要付多少")
- 一、违约方是卖家购房合同违约金要付多少签订了购房合同卖方毁约违约金标准以合同约定为准，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的...
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![房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理]( "房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理")
- 一、房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同，因此租房的时候如果中介违约，首先应该按照签订合同时，合同中约定的办法处理，如果合同中没有进行违约的相关约定，行为人应该和中介公司进行协商，看能否就解决办法达...
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![违约方的合同解除权民法典是怎样的？]( "违约方的合同解除权民法典是怎样的？")
- (1)增加了违约解除时的违约责任承担规则，充分保护守约方的合法权益(第五百六十六条第二款)《民法典》第五百六十六条第二款：“合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外”。合同解除场合的损失赔偿请求权，是因合同解除之前的违约行为而...
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![违约方无权解除合同法条款]( "违约方无权解除合同法条款")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![违约方通知解除合同]( "违约方通知解除合同")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![向合同违约方出具沟通函]( "向合同违约方出具沟通函")
- 合同违约方需要承担哪些违约责任1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合...
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![预约合同违约方应承担违约责任还是缔约过失责任？]( "预约合同违约方应承担违约责任还是缔约过失责任？")
- 最高院司法观点集成：预约合同违约方应承担脚缔约过失责任更为严重的赔偿责任。由于预约与缔约过失制度均有保证“本约”有效签订之价值，因此，两者的确有颇多相似之处。但是，缔约过失制度与预约也存在一定区别，重要区别之一就是：预约是当事人对本约签订的预先安排，其可能包含违约...
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![劳动合同违约方要求守约做什么？]( "劳动合同违约方要求守约做什么？")
- 一、劳动合同违约方要求守约做什么?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或...
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![违约方提出解除合同诉讼是否合法？]( "违约方提出解除合同诉讼是否合法？")
- 一、违约方提出解除合同诉讼是否合法?违约方提出解除合同诉讼是不合法的，我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百六十二条、五百六十三条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同...
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![合同违约方需要承担什么责任]( "合同违约方需要承担什么责任")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![物业合同违约方支付违约金吗？]( "物业合同违约方支付违约金吗？")
- 一、物业合同违约方支付违约金吗?1、物业合同违约方不一定需要支付违约金，具体是否需要承担，可以由双方协商后确定。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...
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![合同解除后违约方如何承担责任？]( "合同解除后违约方如何承担责任？")
- 一、合同解除后违约方如何承担责任?合同解除后违约方是需要按照合同当中的约定或者是按照法律当中的规定承担责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果...
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![合同违约方是否可主张合同无效]( "合同违约方是否可主张合同无效")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![民法典违约方解除合同规定是什么？]( "民法典违约方解除合同规定是什么？")
- 一、《民法典》违约方解除合同规定是什么?违约方也有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适...
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![违约方单独解除合同条件有什么？]( "违约方单独解除合同条件有什么？")
- 一、违约方单独解除合同条件有什么?有下列情形之一的，单方当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一...
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![民法典违约方是否有权解除合同]( "民法典违约方是否有权解除合同")
- 《民法典》对合同解除规定了约定解除和法定解除两种情形。约定解除是指当事人协商一致可以解除合同；此种情况下，不再区分违约方和守约方，只要当事人协商一致，就可以解除合同。法定解除，是《民法典》赋予合同守约方的权利，原则上只能守约方能行使，违约方不能行使。法律依据：《民法...
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![合同违约方可否主张解除合同]( "合同违约方可否主张解除合同")
- 我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十三条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;(二)在当事人约定一方解除合同的条...
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![预期违约方的风险是什么]( "预期违约方的风险是什么")
- 一、预期违约方的风险是什么?预期违约方的风险是负违约责任。根据《民法典》和《民法典》的规定，预期违约要根据情况承担以下违约责任：(1)继续履行。又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。对于预期违约，合同履行期到后，除非出现...
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![违约方有权利解除合同吗]( "违约方有权利解除合同吗")
- 违约方有权利解除合同。合同违约方有权利解除合同。作为违约方，虽然不能行使法定解除权，但是在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下，强制履行显然是非理性的选择。依据我国《民法典》的规定，违约方可以以承担违约责任的代价，来换取对合同义务履行的免除。因此，违约方是...
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![借款合同违约方的责任是什么？]( "借款合同违约方的责任是什么？")
- 一、借款合同违约方的责任是什么?借款合同违约方的责任，是根据《民法典》规定：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...
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![违约方不享有单方解除合同的权利吗]( "违约方不享有单方解除合同的权利吗")
- 违约方不享有单方解除合同的权利吗违约方是可以单方解除合同的，不过要承担违约解除合同的损失。根据《法律规定，对当事人的单方解除权做出的规定，法定的有条件的单方解除权由守约方享有。除非是不可抗力致使不能实现合同目的的情况，违约方也可以解除合同。【法律依据】《民法...
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![民法典违约方可以起诉解除合同吗？]( "民法典违约方可以起诉解除合同吗？")
- (1)赋予合同解除权，引导当事人破解合同僵局，实现实质正义(第五百八十条)《民法典》第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者...
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![可以主张违约方既承担违约金又履行定金条款吗]( "可以主张违约方既承担违约金又履行定金条款吗")
- 不可以主张违约方既承担违约金，又履行定金条款。根据我国民法典及相关司法解释的规定，由于当事人双方约定的违约金数额可以进行相应的调整，其足以弥补一方因另一方违约所遭受的损失。因此，我国《民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金...
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