![业主委员会直接签合同]( "业主委员会直接签合同")
- 什么是业主委员会业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地...
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![开发商和业主、物业纠纷]( "开发商和业主、物业纠纷")
- 开发商跑路业主怎么办开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。...
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![对于不交物业费的业主]( "对于不交物业费的业主")
- 业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人...
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![怎样对付不交物业费的业主]( "怎样对付不交物业费的业主")
- 业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人...
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![开发商拿业主购房合同抵押]( "开发商拿业主购房合同抵押")
- 开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管...
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![物业公司如何去处理 遇到业主不交物业费的情况]( "物业公司如何去处理 遇到业主不交物业费的情况")
- 一、遇到业主不交物业费的情况，物业公司如何去处理催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付;若仍不支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。但是应该注意的是，物业公司没有权利采...
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![业主委员会能不能有自治权]( "业主委员会能不能有自治权")
- 一、业主委员会能不能有自治权?业主委员会享有自治权，业主委员会享有以下权利：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设...
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![小区改造需要多少业主同意?]( "小区改造需要多少业主同意?")
- 一、小区改造需要多少业主同意小区改造需要三分之二以上的业主同意。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业...
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![开发商与业主的赔偿协议书]( "开发商与业主的赔偿协议书")
- 开发商交房时业主必须交的费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5、宽...
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![社区业主委员会自治组织是什么]( "社区业主委员会自治组织是什么")
- 社区业主委员会自治组织是什么居委会和业委会的性质不同，职能也不同，区别主要体现在以下方面：一.性质不同：居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主。二.职能不同：居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作，而业主委员会则负责聘...
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![达安物业与业主纠纷]( "达安物业与业主纠纷")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
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![业主委员会是个自治组织吗]( "业主委员会是个自治组织吗")
- 自离多久可以解除劳动合同根据法律上的规定，劳动者需要辞职的应该提前一个月与用人单位提出，而劳动者自动离职多长时间才能解除劳动合同的话，相关的法律上并没有具体规定，一般都是按照用人单位的劳动制度为准，在现实中一般劳动者无故旷工三天以上就可以视为自离，用人单位可以因...
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![民法典如何投诉物业侵占了业主权利]( "民法典如何投诉物业侵占了业主权利")
- 一、民法典如何投诉物业侵占了业主权利物业公司侵占了业主权利的，业主可以和物业公司协商处理纠纷，如果协商不成的，业主可以向向居委会投诉或者向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善...
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![业主损坏公共设施赔偿协议]( "业主损坏公共设施赔偿协议")
- 损坏公共设施如何定罪，有什么后果损坏公共设施定罪类型及后果为：处罚犯本罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;造成严重后果的，处七年以上有期徒刑。情节是否判定为严重的，需要根据具体的案件进行具体的分析。...
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![物业可以起诉业主不交物业费吗]( "物业可以起诉业主不交物业费吗")
- 业主不交物业费，物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使...
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![物业和业主纠纷居委会如何处理]( "物业和业主纠纷居委会如何处理")
- 居委会能选聘物业管理公司吗居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层大众性自治组织，它是在政府或政府的派出机构的指点、支持下展开工作的。居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也没必要承当业主的义务。当业主或业...
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![提醒业主交2023年物业费]( "提醒业主交2023年物业费")
- 业主自治交的物业费合法不业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反规定实施收费，业主可...
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![业主自治组织的法律依据]( "业主自治组织的法律依据")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![针对物业公司出售业主手机号侵权吗]( "针对物业公司出售业主手机号侵权吗")
- 针对物业公司出售业主手机号侵权吗是侵权的。根据我国《民法典》第一百一十一条的规定，自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信...
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![民法典业主专有部分的规定是怎样的?]( "民法典业主专有部分的规定是怎样的?")
- 一、民法典业主专有部分的规定是怎样的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二、业主相邻权纠纷怎么起诉1、...
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![物业管理业主自治的管理方式]( "物业管理业主自治的管理方式")
- 一般纳税人个人所得税如何征收以下是对一般纳税人个人所得税如何征收的回答：1、个体户从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。...
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![物业费业主不交该如何处理]( "物业费业主不交该如何处理")
- 一、物业费业主不交该如何处理业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主...
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![物业费发票税业主付]( "物业费发票税业主付")
- 业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人...
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![物业费纠纷有哪些案由？ 物业费纠纷中业主如何维权]( "物业费纠纷有哪些案由？ 物业费纠纷中业主如何维权")
- 一、物业费纠纷中业主如何维权物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权:(一)当事人各方自选协商和解;(二)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。(三)当事人之间约定仲裁;(四)司法诉讼。二、物业费纠纷有哪些案由(一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业...
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![业主签合同注意事项有哪些]( "业主签合同注意事项有哪些")
- 签合同注意事项有哪些签合同注意事项主要有：1、核对对方信息，确保对方真实身份和行为能力；2、核实对方资质，到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；3、订约前尽协助、通知义务，订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。4、明确合同标的、数量、质...
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