![建筑物区分所有权人的基本权利]( "建筑物区分所有权人的基本权利")
- 建筑物区分所有权的内容有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他...
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![承租人有建筑物区分所有权吗？]( "承租人有建筑物区分所有权吗？")
- 一、承租人有建筑物区分所有权吗?承租人也是有建筑物区分所有权的。房屋承租人是有建筑物区分所有权的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,...
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![如何维护建筑物采光权]( "如何维护建筑物采光权")
- 如何维护建筑物采光权1、为切实保障居民住户的合法权益，防止项目建设单位对模拟演示中未受影响而工程完工后确实受到影响的住户拖延补偿，可由项目建设单位交纳一定数额的保证金，政府有关部门或居民代表与政府有关部门共同设立专用账户对保证金进行管理，待项目建成后，根据实地...
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![土地租赁期满建筑物补偿]( "土地租赁期满建筑物补偿")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例土地租赁期限土地租赁期限：耕地为三十年；草地为三十年至五十...
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![贷款抵押是否能只抵押建筑物而不抵押土地所有权]( "贷款抵押是否能只抵押建筑物而不抵押土地所有权")
- 贷款抵押是否能只抵押建筑物而不抵押土地所有权1.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。2.《中华人民共和国民法典》规定以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一...
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![不影响你对建筑物依然享有所有权 房产证撤销]( "不影响你对建筑物依然享有所有权 房产证撤销")
- 在近日召开在北京在明律师事务所例行的疑难案件研讨会上，主办律师周涛提出了这样一个案例供大家研讨：山东省泰安市某公司，其房屋及厂房系从村委会合法购买取得。当地被列入征收范围后，该片建筑的初步评估价值高达近亿元，可谓是牵涉利益巨大。而恰在此时，当地政府根据泰安市当地...
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![建筑物 侵权责任法]( "建筑物 侵权责任法")
- 我想咨询下建筑物高空坠落侵权责任如何承担一、《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。该规定对担责者进行了限定，令可能的建筑物使用人承...
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![地下建筑物征收房产税]( "地下建筑物征收房产税")
- 征收房产税征收房产税，根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由...
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![如何区分建筑物所有权？]( "如何区分建筑物所有权？")
- 一、如何区分建筑物所有权？建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。二、建筑物区分所有权的特点建筑物...
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![违法建筑物几年后不能强拆？]( "违法建筑物几年后不能强拆？")
- 一、违法建筑物几年后不能强拆?违法建筑不管超过几年都是可以强拆的，违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改...
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![划拨土地地上建筑物抵押]( "划拨土地地上建筑物抵押")
- 划拨土地上的房子能买吗划拨土地上的房子种类一般有廉租房、公租房、经适房、拆迁安置房、个别商业楼、工业厂等，在“房地一体”或“房随地走、地随房走”的原则中，它们都属于划拨土地上的附属物，如果要进行转让(买卖)，根据《城市房地产管理法》第39条规定、《城镇国有土地使...
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![租赁土地建筑物拆迁补偿]( "租赁土地建筑物拆迁补偿")
- 房产、建筑物拆迁怎么补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、...
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![建筑物侵权责任举证规则是什么？]( "建筑物侵权责任举证规则是什么？")
- 一、建筑物侵权责任举证规则是什么?1、建筑物侵权责任举证规则是按照过错责任原则来进行确定。建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。2、建筑物倒塌致...
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![划拨土地及地上建筑物的抵押]( "划拨土地及地上建筑物的抵押")
- 青苗及地上建筑物、附着物补偿标准(一)果树补偿标准1、荔枝、龙眼每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。树冠级别补偿标准(元/棵)最高补偿棵数幼龄树(树冠直径1米以下)20040小[树冠直径1米以上(含1米)2米以下]40040中[树冠直径2米以上(含2...
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![新增的建筑物属于抵押财产吗 建设用地使用权抵押后]( "新增的建筑物属于抵押财产吗 建设用地使用权抵押后")
- 建设用地使用权抵押后,新增的建筑物属于抵押财产吗土地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产，但由于建筑物依附于土地使用权之上，因此在土地使用权抵押变现时，新增的建筑物也需要一并变现，其折价款不属于抵押财产，抵押权人物权优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》...
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![建筑物损坏导致侵权责任由谁承担？]( "建筑物损坏导致侵权责任由谁承担？")
- 一、建筑物损坏导致侵权责任由谁承担?1、建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。2、建筑物倒塌致人损害侵权责任，适用过错推定原则。其要求是，建筑物的所...
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![地上建筑物拆迁协议]( "地上建筑物拆迁协议")
- 房产、建筑物拆迁怎么补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、...
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![违法建筑物买卖合同法律效力]( "违法建筑物买卖合同法律效力")
- 解除买卖合同法律效力有哪些《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据以上规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可...
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![土地使用权及地上建筑物一致性原则是什么]( "土地使用权及地上建筑物一致性原则是什么")
- 土地使用权及地上建筑物一致性原则是什么1、土地使用权及地上建筑物一致性原则是指转让土地使用权时地上建筑物随之转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，并应当按照...
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![业主的建筑物区分所有权行使规则]( "业主的建筑物区分所有权行使规则")
- 代书遗嘱要注意什么1、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。2、见证人的见证必须是全程见证、同时见证。即见证人必须从始至终一直在场，并且同时在场，不能先后见证。3、见证人必须是具有完全民事行为能力的人，无行为能力人和限制行为能力人不能作为见证人。4、见证人不能...
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![土地使用权连同地上建筑物]( "土地使用权连同地上建筑物")
- 土地使用权属不清地上建筑物拆除重建合法吗你是自己想拆除还是别人拆呢？rr违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的...
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![建筑物所有权如何区分]( "建筑物所有权如何区分")
- 建筑物区分所有权建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之事...
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![地下建筑物房产税减免]( "地下建筑物房产税减免")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![土地上建筑物物权法]( "土地上建筑物物权法")
- 土地和地上建筑物都能补偿吗如国家征收土地，根据土地法：“第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的...
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![老房产证换新房产证有新建筑物]( "老房产证换新房产证有新建筑物")
- 新房何时能领取房产证新房办理房产证流程有哪些我们买房的时候多是期房，买房以后只有购房合同，而无法办理房产证，那么什么时候可以获得房产证你知道么？那么买房以后或者交房以后多久能拿到房产证呢？根据相关规定，购房者拿到房产证的具体的时间以及拿不到房产证开发商应承担的责...
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