如何维护建筑物采光权

如何维护建筑物采光权

1、为切实保障居民住户的合法权益，防止项目建设单位对模拟演示中未受影响而工程完工后确实受到影响的住户拖延补偿，可由项目建设单位交纳一定数额的保证金，政府有关部门或居民代表与政府有关部门共同设立专用账户对保证金进行管理，待项目建成后，根据实地测定结果进行合理补偿。补偿方式除直接货币补偿外，建设单位或开发企业还可以对采光受影响的居民住宅进行回购，或者通过置换方式给予安置。
2、凡因项目工程建设致使住宅日照时数大寒日8时—16时累计少于3小时的，均应由项目建设单位与居民住户根据采光影响程度协商予以补偿，而日照时数大寒日8时—16时不少于3小时的，则不予补偿。凡因项目建设影响周围居民住宅采光引发纠纷的，应由项目建设单位与住户协商解决，未达成一致意见的，可再向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。