![商品房认购书新整理版]( "商品房认购书新整理版")
- 商品房认购书新整理版编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________委托销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码...
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![认购书和购房合同日期延期交房]( "认购书和购房合同日期延期交房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![认购书权益转让协议]( "认购书权益转让协议")
- 无偿合同权益转让范本需要包括什么内容无偿合同权益转让范本需要包括的内容有转让方与受上方的一切基本信息，大多数合同是采取双赢的原则，而无偿合同则不同。无偿合同追求一方获得利益，但同样具有法律效力。因为无偿合同的签署，依然是根据自愿的原则，一旦成立，当事人双方仍然需...
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![签订认购书后怎么处理定金]( "签订认购书后怎么处理定金")
- 一、签订认购书后怎么处理定金(一)如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约，属买方违约，定金不予返还;如果卖方在认购协议书规定的期限内将认购房屋转售第三人或与第三人再次签订认购协议书，从而导致双方未能正式签约，属卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。(二)如果任何...
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![商品房认购书的法律性质是什么？]( "商品房认购书的法律性质是什么？")
- 商品房认购书的法律性质是什么？商品房认购书一般由开发商自行制定，内容详略程度差异较大。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项：根据认购书约定的条件在将来某个时间签订正式的商品房买卖合同;根据认购书约定签订正式的商品房买卖合同的过程中当事人还负有对认...
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![商品房认购书有效吗]( "商品房认购书有效吗")
- 一、商品房认购书的法律性质商品房认购书一般由开发商自行制定，内容详略程度差异较大。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项：根据认购书约定的条件在将来某个时间签订正式的商品房买卖合同;根据认购书约定签订正式的商品房买卖合同的过程中当事人还负有对认购...
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![商品房认购书都有哪些主要内容]( "商品房认购书都有哪些主要内容")
- 一、商品房认购书都有哪些主要内容①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订...
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![签了认购书的定金可以退吗]( "签了认购书的定金可以退吗")
- 一、签了认购书的定金可以退吗？签订认购书的定金可以退。如果当事人按约定履行义务的，定金可以退，并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当根据定金罚则，按照二倍定金进行退赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方...
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![定金交到了认购书的期限内可以退吗]( "定金交到了认购书的期限内可以退吗")
- 认购书的定金可以退吗认购书的定金可以退吗，有两种情况如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。当然，同样的法...
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![买商品房前一定是不是要签认购书吗]( "买商品房前一定是不是要签认购书吗")
- 买商品房前一定是不是要签认购书吗签认购书并不是签订合同的法定必经程序。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容；并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应...
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![签了认购书可不可以退房]( "签了认购书可不可以退房")
- 签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合...
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![认购书违约责任怎么承担的]( "认购书违约责任怎么承担的")
- 认购书违约责任怎么承担的1、我国《民法典》第五百条规定，缔约过失行为所造成的是一种信赖利益损失，至于合同成立可能产生的利益即预期利益不予赔偿。合同虽未正式签订，但因当事人签订认购书之故，可能已发生相当费用并放弃了众多其他机会，这种损失被称为信赖利益，为法律保护的...
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![被忽悠签了认购书如何退定金]( "被忽悠签了认购书如何退定金")
- 被忽悠签了认购书如何退定金1.民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。2.根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，...
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![签订房屋认购书后可以退定金吗]( "签订房屋认购书后可以退定金吗")
- 一、签订房屋认购书后可以退定金吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手...
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![没有签订房屋认购书定金能退吗]( "没有签订房屋认购书定金能退吗")
- 律师解答：一般不能，但有例外。律师解析：一般不能，但有例外。1、买房交了定金因购房者毁约没签认购协议不能退定金;2、因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定认购协议、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金;因售房者毁约没签认购协议的...
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![签订认购书后定金可以退么]( "签订认购书后定金可以退么")
- 签订认购书后定金可以退么签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定...
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![房产认购书纠纷]( "房产认购书纠纷")
- 买房认购书定金纠纷您好，我是广州国信信扬律师事务所的张律师，我的服务理念是“通过每一单案件结交每一位朋友”，希望我的服务对您有帮助。您本人的可以脱掉关系，但您同事的可能比较难。不过具体还得看认购书的具体条款，建议您与我私聊详细沟通。...
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![购买商品房是否必须签认购书]( "购买商品房是否必须签认购书")
- 不是必须签订认购书。签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为合同制定的延误而流失；还可以给双方当事人一个缓冲的机会，在缓冲期内，退房违约的损失也相对减少。【法律依据】《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当...
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![商品房认购书的意思是怎样的]( "商品房认购书的意思是怎样的")
- 一、商品房认购书的意思是怎样的商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购...
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![商品房认购书有什么效力]( "商品房认购书有什么效力")
- 商品房认购书是什么？有什么效力？什么情况下是有效的？什么情况下是无效的？有什么根据吗？请阅读下面有关商铺认购书的文字了解相关的内容。商品房认购书的效力一、认购协议书包含了商品房买卖的主要内容，应视为买卖合同而不是预约最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
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![房屋认购书如何退定金]( "房屋认购书如何退定金")
- 律师解答：可通过协商或起诉要求退定金。律师解析：买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通...
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![签了认购书的还可以更换楼层吗 交了定金]( "签了认购书的还可以更换楼层吗 交了定金")
- 交了定金签了认购书的还可以更换楼层吗1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可...
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![签商品房认购书有什么风险]( "签商品房认购书有什么风险")
- 一、签商品房认购书有什么风险签订商品房认购书的风险如下：1、夸大宣传、承诺欺诈购房者。在房地产项目开始启动后，开发商往往会在取得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰“包装商品房...
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![内部股权认购书]( "内部股权认购书")
- 什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。(二)认购书有什么法律意义?认购书在实践中...
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![认购书中的定金能要回吗]( "认购书中的定金能要回吗")
- 一、认购书中的定金能要回吗认购书中的定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面就常见的几种情况进行分析：1、如果...
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