![房屋公摊面积包括哪些内容？]( "房屋公摊面积包括哪些内容？")
- 律师解析：一、房屋公摊面积有哪些住宅公摊面积包括：1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积...
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![拆迁补偿是应该按照建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算]( "拆迁补偿是应该按照建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算")
- 被拆迁房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢?是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢?今天拆迁律师团就来和大家聊一聊!实践中的“房屋面积”就是“建筑面积”根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对...
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![房子的公摊面积]( "房子的公摊面积")
- 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公...
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![公租房计算公摊面积吗]( "公租房计算公摊面积吗")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![房产税 公摊面积 筹划]( "房产税 公摊面积 筹划")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![拆迁时公摊面积补偿吗]( "拆迁时公摊面积补偿吗")
- 拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。另外，根据《物权法》中的规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。还有，根据《国务院...
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![小高层公摊面积]( "小高层公摊面积")
- 小高层安全鉴定你们和污水池所有，管理方发生了相邻排污纠纷。因他抽地下水导致周围地面下沉，具体表现为你所说的墙体开裂，道路下沉。不动产的相邻各方应按照有利生产，方便生活的原则处理相邻通行、通风、采光、排水等关系，对他方造成损害的应给予赔偿。...
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![怎么解决公摊面积纠纷]( "怎么解决公摊面积纠纷")
- 一、怎么解决公摊面积纠纷作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测...
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![拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗]( "拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗")
- 一、拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗?根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。另外，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征...
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![购房合同写不写公摊面积]( "购房合同写不写公摊面积")
- 购房合同写不写公摊面积购房合同写公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第二十一条：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房者可以要求...
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![公摊面积的标准是什么 什么是公摊面积]( "公摊面积的标准是什么 什么是公摊面积")
- 我们房产证上面登记的房屋面积中，其实是包括了公摊面积的，这是现代化小区里面都会涉及到的，并不是针对某个城市或某个小区而作出的规定。而实际可供购房者使用的面积，其实就是要除开公摊面积。那大家知道什么是公摊面积吗?对此，本站小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。一...
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![哪些是不算入公摊面积的]( "哪些是不算入公摊面积的")
- 除了公摊面积不包括的地方，都不会算入公摊面积的。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括地方：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水...
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![买房公摊面积包括哪些]( "买房公摊面积包括哪些")
- 买房公摊面积包括哪些1、整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间...
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![公摊面积怎么算]( "公摊面积怎么算")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![商品房公摊面积有哪些？]( "商品房公摊面积有哪些？")
- 一、商品房公摊面积有哪些?房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大...
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![房屋公摊面积包括什么 哪些是房屋公摊面积]( "房屋公摊面积包括什么 哪些是房屋公摊面积")
- 我们在购房的时候，不仅需要购买房屋的实际使用面积，每家每户还会有一定的公摊面积。但是由于大多数人都缺少购房经验，因此也不太清楚哪些属于房屋公摊面积。本站小编整理了相关资料。将在下文中为您做详细解答。一、哪些是房屋公摊面积1、盖的空中花园应按其水平投影面积的...
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![房屋的公摊面积要怎么计算]( "房屋的公摊面积要怎么计算")
- 在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了公摊面积的。即使在同一个小区内，可能也会出现公摊面积不同的情况。于是有的购房者就纳闷了，究竟这个房屋的公摊面积是怎么计算的呢?本站小编整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。先看一下关于《关于商品房...
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![通常安置房的公摊面积为多少]( "通常安置房的公摊面积为多少")
- 安置房用不用农民出公摊面积被征地拆迁农转非人员住屋安置的人均建筑面积标准为30平方米，这个是包括公摊面积的。重庆市人民政府渝府发（2013）58号文件对征地补偿安置标准进行了调整，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元，如果你的安置费用是2013年一月一日后，那么...
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![60平米公租房公摊面积]( "60平米公租房公摊面积")
- 公租房多少钱一平米公租屋价格规定如下：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府...
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![商品房公摊面积有哪些法律规定]( "商品房公摊面积有哪些法律规定")
- 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔...
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![公摊面积如何计算？ 拆迁还房时]( "公摊面积如何计算？ 拆迁还房时")
- 一、拆迁还房时，公摊面积如何计算?针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅...
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![房屋公摊面积]( "房屋公摊面积")
- 房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙...
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![公摊面积如何区分]( "公摊面积如何区分")
- 公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计算，公摊面...
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![商品房的公摊面积怎么算]( "商品房的公摊面积怎么算")
- 一、商品房的公摊面积怎么算?1、建筑面积=套内建筑面积公摊面积2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积4、套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积二、公摊面积的概念房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内...
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![商品房公摊面积比例多少合适]( "商品房公摊面积比例多少合适")
- 一、商品房公摊面积比例多少合适1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/...
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