![认购书的主要内容是有哪些]( "认购书的主要内容是有哪些")
- 认购书的主要内容是有哪些1.开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2.认购物业的楼层、户型、房号、面积。3.屋价。包括单价、总价。4.付款方式。包括一次性付款、分期付款、按揭付款。5.认...
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![什么情况下认购书是无效的]( "什么情况下认购书是无效的")
- 律师解析：认购书是无效的情况有：1、无民事行为能力人订立的认购书；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书；3、认购书不是当事人真实的意思表示的；4、认购书违法、违背公序良俗的。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋...
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![签订认购书的定金可以退吗？]( "签订认购书的定金可以退吗？")
- 律师解析：定金符合法律规定的条件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当双倍返还定金；因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，无权请求返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。定...
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![签了认购书可不可以退房]( "签了认购书可不可以退房")
- 签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合...
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![认购书的首付可以退吗]( "认购书的首付可以退吗")
- 不可以退。签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的...
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![认购书的定金可以退吗2022年]( "认购书的定金可以退吗2022年")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![商品房认购书的内容有哪些]( "商品房认购书的内容有哪些")
- 一、商品房认购书的内容有哪些1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。2、标的债的...
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![买期房一定要签认购书吗？]( "买期房一定要签认购书吗？")
- 一、买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。如果认购书对房...
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![上海市商品房认购书范本]( "上海市商品房认购书范本")
- 上海市商品房认购书范本甲方：物业名称：___________小区地址：____________邮政编码：____________乙方：姓名/公司名称：____________代理人：_____________身份证号码/注册登记号：_________________地址/法定地址：________________电话：__________邮政编码：___________根据北京市房地产...
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![内部股权认购书]( "内部股权认购书")
- 什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。(二)认购书有什么法律意义?认购书在实践中...
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![购房认购书定金还能退吗]( "购房认购书定金还能退吗")
- 视情况而定。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：1、认购书自然失效，定金返还。2、认购书约定明确，定金不返还。3、...
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![2021商品房认购书有哪些内容？]( "2021商品房认购书有哪些内容？")
- 消费者在与开发商签订正式的房屋买卖合同之前，一般都会签订一份合同，这份合同是消费者预订房屋的合同，叫做商品房认购书。商品房认购书的内容有哪些？现在本站的小编为您详细的介绍。一般说来，商品房认购书通常具有以下主要条款：(一)双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一...
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![认购书的定金能退吗]( "认购书的定金能退吗")
- 购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照购房款的一定比例，预先给付卖房人的金钱。根据法律规定，因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。但存在以下情形的，购房人可以要求退还定金：一、开发商无...
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![认购书房屋买卖合同违约]( "认购书房屋买卖合同违约")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![签了认购书延期签合同]( "签了认购书延期签合同")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![认购书里提到的订金和定金的区别有哪些]( "认购书里提到的订金和定金的区别有哪些")
- 认购书里提到的订金和定金的区别有哪些1、认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。2、而订金是一种...
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![股权认购书模板]( "股权认购书模板")
- 小股东入股认购书模板怎么写甲方：姓名________，身份证号;乙方：姓名________，身份证号;经甲乙双方友好协商、达成以下合作协议：第一条合作项目名称及主要经营地：_________________。第二条合作经营项目和范围：__________________。第三条合作期限，自__年__月__日起，至__年__月__日...
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![商品房认购书中的陷阱包括什么]( "商品房认购书中的陷阱包括什么")
- 一、商品房认购书会有哪些陷阱(一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏笔。(二)在认购协议...
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![认购书和购房合同区别在哪]( "认购书和购房合同区别在哪")
- 1、商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需...
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![签订认购书后怎么处理定金]( "签订认购书后怎么处理定金")
- 一、签订认购书后怎么处理定金(一)如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约，属买方违约，定金不予返还;如果卖方在认购协议书规定的期限内将认购房屋转售第三人或与第三人再次签订认购协议书，从而导致双方未能正式签约，属卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。(二)如果任何...
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![房屋认购书可以更名吗]( "房屋认购书可以更名吗")
- 房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性，只针对双方当事人，是不能更名的。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
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![商品房认购书样式]( "商品房认购书样式")
- 商品房认购书样式编号：__________甲方（出售人）：____________________________________地址：_______________________电话：____________乙方（认购人）：____________________________________身份证件号码/公司注册号：_________________________地址：_______________________电话：______...
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![商品房预售合同与预售认购书的区别在哪]( "商品房预售合同与预售认购书的区别在哪")
- 区别如下：1、法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2、本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。3、核心...
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![购房时的认购书是否具有法律效力]( "购房时的认购书是否具有法律效力")
- 一、购房时的认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书...
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![需要承担的责任有哪些 签订商品房认购书后]( "需要承担的责任有哪些 签订商品房认购书后")
- 预售商品房需要开发商与购买者签订哪些文件?相关法律规定是什么？本文就开发商预售商品房时，与购买者签订的认购书后，需要承担哪些责任作相应分析。希望对您有帮助。购房者与房产商签订认购书后，如依诚信原则磋商后仍无法就买卖合同条款达成一致、或因不可归责双方的事由致无...
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