![公房承租户名变更的要求是什么]( "公房承租户名变更的要求是什么")
- 律师解析：公房承租户名变更的要求是：（1）原承租人死亡或外迁；（2）与原承租人为同一户籍；（3）是原承租人的家庭成员；（4）与原承租人共同居住一年以上；（5）没有其他住屋；（6）经满足要求的当事人提出书面申请，经出租人同意并办理变更登记。法律依据：《公共租赁住屋管理办法》第二十七条承租人有下列行为...
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![承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿]( "承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿")
- 承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。...
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![土地承租合同样本（热门6篇）]( "土地承租合同样本（热门6篇）")
- 土地承租合同样本1根据法律规定，合同是双方所达成的合意内容的书面表达方式，必须要有合同双方当事人签名确认后，合同才具有法律效力，如果只有一方签名，而另一方没有签名的，就不能说明双方已经达成合意，合同不成立，当然也就没有法律效力。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您...
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![房屋承租的优先租赁权]( "房屋承租的优先租赁权")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除]( "承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除")
- 承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除承租店铺三年未开张商铺的租赁合同并不会当然的解除，只有通过下列方式才能解除合同：当事人在制定承租店铺合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；店铺承租合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；店铺承租合同双方协商一...
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![承租的摊位能作为遗产继承]( "承租的摊位能作为遗产继承")
- 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，...
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![房屋租赁更换承租]( "房屋租赁更换承租")
- 承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种，受到《合同法》关于解除合同的一般规定，具体来说：(1)《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(2)《合同法》第九十四...
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![承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿吗]( "承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿吗")
- 承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿吗如今，工业用地日益紧张，我们国家存在着许多中小型企业租用农业用地修建厂房的情况。如：租赁他人的土地承包经营地或宅基地建设厂房，进行投资经营；在自己家的土地承包经营地或宅基地上投资建厂；租赁或拍卖村委会的集体土地进行经营投资活...
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![补偿归房东还是归经营者所有？ 商铺承租期内拆迁]( "补偿归房东还是归经营者所有？ 商铺承租期内拆迁")
- 有网友咨询爱土拆迁律师团租用的商铺拆迁补偿问题：“我租了一个店面做生意，签了5年的合同，还有2年才到期，现在要拆迁，赔偿费是全归房东所有吗?”“现在要拆迁，装修赔偿，搬迁费什么的都被房东拿了，不给我，问题就在于合同上没有注明拆迁赔偿事宜，我该怎么办，打官司能赢吗?”作为承租商...
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![承租房屋女是否有继承权]( "承租房屋女是否有继承权")
- 律师解析：对于继承人承租的房屋子女是没有继承权的。因为继承人只能继承被继承人具有所有权的合法财产，而对于承租房，继承人是只有承租权利没有所有权的，因此承租房并不是继承人的合法财产，因此承租房不能作为继承人的财产被其子女继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条...
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![承租合同纠纷如何起诉]( "承租合同纠纷如何起诉")
- 律师解析：合同纠纷起诉需要明确以下：一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效）。2.合同未约定管辖法院，则由被...
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![承租人可不可以购买承租的房子]( "承租人可不可以购买承租的房子")
- 可以。如果房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅可以购买该房产，还享有优先购买权。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出售房屋的，应该提前15日（原三个月已被废止）通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。【法律依据】《...
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![承租合同书范本（常用10篇）]( "承租合同书范本（常用10篇）")
- 承租合同书范本1租赁方承租方甲方自愿将位于澧江镇玉河社区十三社一块平方米空宅基地面积租赁给乙方堆料场地使用，甲乙双方在“自愿、平等、互利”协商一致的前提下，达成协议如下：一、租赁期限：一定五年不变，自________年____月____日至________年____月____日。二、租期届满...
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![上海承租公房动迁中同住人是可以怎样认定]( "上海承租公房动迁中同住人是可以怎样认定")
- 上海承租公房动迁中同住人是可以怎样认定1、上海承租公房动迁中同住人应当认定为自作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人，房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予以补偿或安置。2、法律依据；《国有土地上房屋征收与补偿...
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![离婚时如何处理 夫妻一方承租的公有房屋]( "离婚时如何处理 夫妻一方承租的公有房屋")
- 夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理夫妻一方承租的公有房屋，离婚时的处理方式包括：1、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿；2、双方所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租；3、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决。法律依据：《中华人民共和...
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![拆迁和房屋承租纠纷怎么处理?]( "拆迁和房屋承租纠纷怎么处理?")
- 一、拆迁和房屋承租纠纷怎么处理因拆迁而产生的租赁纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋...
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![在明律师为您支招 延宕已久的公房承租纠纷怎么弄]( "在明律师为您支招 延宕已久的公房承租纠纷怎么弄")
- 本案当事人王女士自出生以来一直与其母王何氏共同居住在北京市西城区的一处房屋中，与母亲形成共居关系，该房屋是其母王何氏承租的公房。1997年，王女士的哥哥甲将户口迁入，但并未在此居住。2000年，王女士的母亲王何氏去世，王女士与其女儿继续在该房屋内居住，且王女士系户主。后甲...
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![北京市房屋承租居间合同书]( "北京市房屋承租居间合同书")
- 北京市房屋承租居间合同书甲方(借款人)：身份证号码：家庭地址：乙方(出借人)：身份证号码：家庭地址：为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。二、借款用途：。三、借款利率：______，月初收息。四、借款期限：借款时间自________年____月____日起，至________...
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![婚后购买婚前承租的公房离婚时应怎么处理]( "婚后购买婚前承租的公房离婚时应怎么处理")
- 一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权的，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同财产分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻...
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![婚前承租的房子婚后买卖如何分割]( "婚前承租的房子婚后买卖如何分割")
- 婚前承租的房子婚后买卖如何分割【问题解析】婚前承租的房子婚后买卖需根据具体情况分析。离婚房产的分割：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房，...
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![承租合同中承租方不愿意租房]( "承租合同中承租方不愿意租房")
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![土地承租合同范本]( "土地承租合同范本")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![应该如何争取征地补偿 企业承租土地遭遇拆迁]( "应该如何争取征地补偿 企业承租土地遭遇拆迁")
- 取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利，在土地被征收时可以获得征地补偿，这是大家都知道的。那么对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业，在面临土地征收动迁时，能否获得补偿?具体落实补偿金额又能拿到多少?其厂房如果有自建的部分，对于补偿又会有多大影响?这里，我们以一个真...
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![老人去世后子女起诉分割安置的遗产纠纷 遗产继承律师——母亲承租房屋拆迁时孙子女代办]( "老人去世后子女起诉分割安置的遗产纠纷 遗产继承律师——母亲承租房屋拆迁时孙子女代办")
- 原告诉称赵某君、赵某远向一审法院起诉请求：1、依法继承被继承人郭某溪名下遗产，包括：北京市朝阳区A号房屋出售款、拆迁货币补偿款；2、要求赵某英和苏某承担向赵某君、赵某远连带给付上述财产利益的义务。赵某君的上诉请求：不同意苏某参与本案遗产分割，改判赵某君应得遗产份额1...
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![承租房屋房改时亲属出资登记己方名下其起诉共同所有法院如何判]( "承租房屋房改时亲属出资登记己方名下其起诉共同所有法院如何判")
- 原告诉称原告赵某英向本院提出诉讼请求：1．要求二被告协助原告办理北京市西城区一号房屋产权过户手续，50%的产权份额登记至原告名下；2．要求本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2002年11月27日，原、被告共同出资将位于北京市西城区一号房屋产权由房管局处买下转为私产，房屋登记在...
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