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相关承租的法律常识

想要争取征地补偿应该怎样做 企业承租土地遭遇拆迁

  • 想要争取征地补偿应该怎样做 企业承租土地遭遇拆迁

  • 取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利，在土地被征收时可以获得征地补偿，这是大家都知道的。那么对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业，在面临土地征收动迁时，能否获得补偿?具体落实补偿金额又能拿到多少?其厂房如果有自建的部分，对于补偿又会有多大影响?这里，我们以一个真...
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廉租房承租合同一般签几年

  • 廉租房承租合同一般签几年

  • 廉租房一般多久能下来廉租房不是申请就有，首先需要向户口所在地街道办事处递交申请和相关证明材料，然后就是审核期（两次审核三十日左右），审核通过会张榜公布进入第一公示期（十五日），没有异议后由街道办事处出具书面通知，在指定时间指定地点进行摇号工作，摇号中签后进入第二公示期（十...
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公房承租户名变更的条件是什么？

  • 公房承租户名变更的条件是什么？

  • 一、公房承租户名变更的条件是什么?1、在租赁期限内，原承租人外迁或死亡(外迁是指房屋承租人另有正式住屋，不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明);2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住屋的直系亲属;3、原承租人无欠费(房租、供暖...
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怎么争取征地补偿 企业承租土地遭遇拆迁

  • 怎么争取征地补偿 企业承租土地遭遇拆迁

  • 取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利，在土地被征收时可以获得征地补偿，这是大家都知道的。那么对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业，在面临土地征收动迁时，能否获得补偿?具体落实补偿金额又能拿到多少?其厂房如果有自建的部分，对于补偿又会有多大影响?这里，我们以一个真...
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北京市房屋承租居间合同样板

  • 北京市房屋承租居间合同样板

  • 北京市房屋承租居间合同样板合同编号：________委托人(甲方)：________居间人(乙方)：________依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：________第一条委托事项甲方委托乙方为其居...
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承租合同纠纷应该怎样起诉

  • 承租合同纠纷应该怎样起诉

  • 律师解析：合同纠纷起诉需要明确以下：一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效）。2.合同未约定管辖法院，则由被...
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承租授权委托书

  • 承租授权委托书

  • 授权委托书1、委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。2、法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。...
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婚后购买婚前承租的公房离婚时应怎么处理

  • 婚后购买婚前承租的公房离婚时应怎么处理

  • 一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权的，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同财产分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻...
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离婚后对夫妻双方均可承租的公房的处理原则是怎样的

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  • 离婚后对夫妻双方均可承租的公房的处理原则是怎样的1、法院在审理离婚案件时处理公房使用、承租问题的总的原则是：“坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。”其具体原则是：(1)照顾抚养子女的一方;(2)男女双方在同等条...
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出租车营运承租合同

  • 出租车营运承租合同

  • 出租车营运承租合同甲方(以下简称甲方)：乙方(以下简称乙方)：甲方将其所有的牌号为XXX的出租车承包给乙方使用。为了维护承包双方权利、义务和经济利益，经甲、乙双方协商，订立如下营运承包条款：一、乙方承包甲方牌号为XXX的出租车，包车时间为2018年4月11日至报废，并收取押金7000...
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北京房产律师解析一起子女承租房屋拆迁时折算父母工龄登记老人名下子女起诉确权纠纷
承租经营的劳动关系怎么认定

  • 承租经营的劳动关系怎么认定

  • 承租经营的劳动关系认定应当从承租经营方及劳动者是否符合劳动主体资格及劳动者提供的劳动是否为承租经营方的业务组成部分等。根据相关法律规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格...
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房产律师——承租房屋亲属作为同住人购买时其未签字合同是否有效

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  • 原告诉称吴某杰向一审法院起诉请求：确认吴某杰对涉案房屋有权居住使用。吴某杰上诉请求：撤销一审判决，改判支持吴某杰的诉讼请求。事实和理由：1.一审判决遗漏了北京市西城区一号房屋（以下简称涉案房屋）来源这一重要事实，剥夺了吴某杰的居住权。涉案房屋系由私房转换而来，吴某杰父...
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北京市房屋承租居间合同书模板

  • 北京市房屋承租居间合同书模板

  • 北京市房屋承租居间合同书模板合同编号：委托人(甲方)：居间人(乙方)：依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备...
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关于北京市房屋承租居间合同通用版

  • 关于北京市房屋承租居间合同通用版

  • 关于北京市房屋承租居间合同通用版合同编号：__________________出租人：_____________________________承租人：_____________________________居间人：_________________________________市建设委员会____市工商行政管理局________年____月修订____市房屋租赁合同(经纪机构居间...
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老人去世后子女起诉分割安置的遗产纠纷 遗产继承律师——母亲承租房屋拆迁时孙子女代办
拆迁和房屋承租纠纷怎么处理?

  • 拆迁和房屋承租纠纷怎么处理?

  • 一、拆迁和房屋承租纠纷怎么处理因拆迁而产生的租赁纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋...
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婚前由一方父母承租的公房，婚后以双方共同财产购买的，离婚时要如何分割

  • 婚前由一方父母承租的公房，婚后以双方共同财产购买的，离婚时要如何分割

  • 在婚姻关系存续期间，以共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用价值，也有失公允，对此我们认为实践中，可区分下列情形处理：1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，...
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承租协议范本

  • 承租协议范本

  • 编号：甲方：______________乙方：______________双方经友好协商，根据国家法律法规，就甲乙双方合作一事达成以下协议。第一条甲方保证向乙方出租的厂房系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。第二条厂房法律概况1、厂房所有权证书登记人：______________，身份证号：;组织机构号：________...
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婚前承租的公房离婚时怎么办

  • 婚前承租的公房离婚时怎么办

  • 离婚时判决房屋归承租公房的一方所有，同时应将隐含在房改屋价格中的福利政策具体物化，考虑到另一方工龄折算出的费用，给予另一方公平合理的补偿。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照...
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租赁合同偏向承租

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  • 承租人死亡租赁合同可以继承吗承租人死亡租赁合同可以继承。《商品房租赁管理办法》第十二条：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。...
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承租户在拆迁补偿中的权利

  • 承租户在拆迁补偿中的权利

  • 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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婚前承租的房子婚后买卖如何分割

  • 婚前承租的房子婚后买卖如何分割

  • 婚前承租的房子婚后买卖如何分割【问题解析】婚前承租的房子婚后买卖需根据具体情况分析。离婚房产的分割：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房，...
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承租房屋遭拆迁承租人可以能得到补偿吗

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  • 承租房屋遭拆迁承租人可以能得到补偿吗在拆迁过程中，房屋情况的不同会导致承租人可获得的补偿利益有所差异，主要分为以下几种情况：1、公房承租人：（1）已购公房。已购公房的承租人享有该房屋的所有权，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。（2）未购公房。未购公房的承租...
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北京市房屋承租居间合同通用版本

  • 北京市房屋承租居间合同通用版本

  • 北京市房屋承租居间合同通用版本合同编号：____委托人(甲方)：____居间人(乙方)：____依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条...
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