![动迁房的交易风险 动迁房可以抵押贷款吗]( "动迁房的交易风险 动迁房可以抵押贷款吗")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例动迁房交易正常情况下，房产交易必需有清晰的产权证明。你与...
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![动迁房纠纷确权诉讼费怎么给]( "动迁房纠纷确权诉讼费怎么给")
- 诉讼费由败诉方承担，案件受理费标准：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。《诉讼费缴纳标准》：执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交...
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![动迁房是看户口还是结婚证]( "动迁房是看户口还是结婚证")
- 动迁房是看户口还是结婚证，需要依据动迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定：其一、如果该动迁协议是约定看户口，则看户口；其二、如果该动迁协议约定的是看结婚证，则看结婚证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补...
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![动迁房的交易风险有哪些]( "动迁房的交易风险有哪些")
- 1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证；2、因交易时间漫长，屋价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给...
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![动迁房家庭房产纠纷——动迁房分割协议怎么写]( "动迁房家庭房产纠纷——动迁房分割协议怎么写")
- 动迁房其实也就是我们所说的拆迁房，动迁房在进行拆迁的时候往往会产生一定纠纷，此时最好的预防纠纷发生的办法就是双方之间签订一份动迁房分割协议。下面，本站小编就来告诉你动迁房分割协议怎么写。拆迁房屋分割协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：因政府旧城改造，坐落于五家渠...
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![上海动迁房买卖新规定都有哪些内容？]( "上海动迁房买卖新规定都有哪些内容？")
- 上海卓为我国的经济和贸易重要城市，我国的相关法律治理对上海有着较为全面的监督。上海在发展的同时，房屋的建设也随之大力发展。那上海动迁房买卖新规定都有哪些内容，小编就这一类拆迁问题为大家进行详细的解答。希望能够帮助到你。一、政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁...
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![动迁房税费的相关知识有哪些]( "动迁房税费的相关知识有哪些")
- 一、动迁房税费要求不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二;如果是不满五年的话,普通住宅个税是...
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![什么是动迁房买卖]( "什么是动迁房买卖")
- 动迁房买卖是指对政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋进行买卖。动迁房，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三...
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![上海动迁房如何认定同住人？]( "上海动迁房如何认定同住人？")
- 上海被拆迁房屋的同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予以补偿或安置。首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。...
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![动迁房房产证不办离婚可以分割吗？]( "动迁房房产证不办离婚可以分割吗？")
- 可以分割，双方协商一致即可。1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方...
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![民法典动迁房合同纠纷流程]( "民法典动迁房合同纠纷流程")
- 民法典动迁房合同纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详...
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![动迁房和买卖的商品房有什么区别]( "动迁房和买卖的商品房有什么区别")
- 出让/动迁房和出让/市场化商品房有什么区别动迁房和商品房是什么动迁房：即安置房，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋;商品房：是由开发商建设可以销售的房屋，能办产权证和国土证，可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。动迁房...
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![一手动迁房会可能有增值税的吗]( "一手动迁房会可能有增值税的吗")
- 一手动迁房会可能有增值税的吗一手动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住屋对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，则有增值税，税率为5.6％。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权...
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![不动产权证 划拨 动迁房]( "不动产权证 划拨 动迁房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![婚后动迁房离婚时如何分配？]( "婚后动迁房离婚时如何分配？")
- 一、婚后动迁房离婚时如何分配？动迁房在离婚的时候应该怎么分配，就得先来分析动迁房的所有权是怎样，只有被拆迁房的产权是属于夫妻共同财产的时候，才能在离婚的时候，对动迁房来进行分割。动迁房政策性比较强，根据政策规定，如果不是安置对象恐怕难以分的，但是原则上属于夫妻共同财...
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![动迁房买卖能不能过户呢]( "动迁房买卖能不能过户呢")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例不能过户的动迁房买卖协议有效吗《物权法》规定：第十四条不...
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![动迁房协议纠纷流程]( "动迁房协议纠纷流程")
- 动迁房协议纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明...
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![动迁房房产证写名字的要求]( "动迁房房产证写名字的要求")
- 动迁房产证名字问题现在产证是你的名字，那么拆迁后写的还是你的名字，如果更名，需要你亲自到场签字，才能更换成别人的名字（新产证）。其实拆迁确定下来了，分配也确定下来了，你就等着分房子就好了，有些东西知道的越多，你越担心，都是没必要的担心，还不如不知道。...
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![北京动迁房买卖纠纷律师费怎么计算？]( "北京动迁房买卖纠纷律师费怎么计算？")
- 一、北京动迁房买卖纠纷律师费怎么计算?(一)不涉及财产关系的：在2000—100000元之间协商收取。(二)涉及财产标的的，按争议标的收取代理费，但最低不低于2000元(外地的代理费不低于20000元)。收费比例计算：争议标的10万元以下部分乘5%等于5000元争议标的10万元以上—50万元以下...
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![动迁房与商品房区别]( "动迁房与商品房区别")
- 动迁房是指安置房，商品房是开发商销售的房屋。二者的区别在于：第一，房屋质量有差异。第二，结构设计要求不同。第三，房屋价格相差较大。第四，交易时间有3年之差。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)...
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![动迁房还没拿能立遗嘱吗]( "动迁房还没拿能立遗嘱吗")
- 因拆迁获得房产，尚未取得房产证，但当事人的权属已经明确的，这种情况是可以立遗嘱的。按照规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法...
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![动迁房与回迁房的区别是什么]( "动迁房与回迁房的区别是什么")
- 拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。因为在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿...
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![有哪些规定 动迁房几年可以买卖]( "有哪些规定 动迁房几年可以买卖")
- 一、动迁房几年可以买卖，有哪些规定动迁房是否可以买卖，要分情况：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。2、因房...
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![房屋买卖合同无效 动迁房]( "房屋买卖合同无效 动迁房")
- 不管是购买房屋还是房屋的什么变动，一般来说都是需要签订相关协议合同的，这样的话后续处理起来会比较方便，出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的，但是由于一些情况的变动，就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房房屋买卖合同无效有哪些情...
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![动迁房被卖家一房多卖]( "动迁房被卖家一房多卖")
- 一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”，所以售房者...
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