![动迁房离婚孩子有份吗？]( "动迁房离婚孩子有份吗？")
- 动迁房离婚孩子有份吗?在离婚的时候夫妻财产只有两个人分，孩子并不是夫妻财产的分配者或是受益者，其中一方要求孩子分配财产的行为是不合理的。夫妻共同财产应当夫妻双方分割，子女不参与。根据《民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具...
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![动迁房买卖合同书范本]( "动迁房买卖合同书范本")
- 动迁房买卖合同书范本出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙...
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![动迁房的交易风险有哪些]( "动迁房的交易风险有哪些")
- 1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证；2、因交易时间漫长，屋价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给...
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![动迁房属于夫妻共同财产吗]( "动迁房属于夫妻共同财产吗")
- 一、动迁房属于夫妻共同财产吗1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。2、如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；如果公房承租权是婚后取得的，则...
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![动迁房老人的遗产怎么分配]( "动迁房老人的遗产怎么分配")
- 老人的遗产(拆迁房)，有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承。老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话)，都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖...
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![哪些动迁房合同无效 动迁房是什么意思]( "哪些动迁房合同无效 动迁房是什么意思")
- 动迁房其实就是在拆迁过程中，政府为被拆迁户修建的一种房屋，一般称之为拆迁安置房。那么我国法律上具体是如何规定动迁房的呢?动迁房是什么意思呢?请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、动迁房是什么意思动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房...
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![动迁房买卖纠纷有哪些注意事项？]( "动迁房买卖纠纷有哪些注意事项？")
- 如果双方合同有约定的，按照合同约定的解决方式处理纠纷。如果没有约定的，可以协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，需要提交必要的证据，法院才能支撑当事人的诉讼请求。1、购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。2...
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![离婚动迁房怎么分配是正确的？]( "离婚动迁房怎么分配是正确的？")
- 一、离婚动迁房怎么分配是正确的？夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住屋体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：(...
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![动迁房买卖怎么交易才安全 动迁房买卖注意事项有哪些]( "动迁房买卖怎么交易才安全 动迁房买卖注意事项有哪些")
- 动迁房又可以叫做拆迁安置房，这类房产虽然也可以上市交易，但是按照规定必须五年后才能进行买卖，这与商品房的买卖是很不同的。那么大家知道动迁房买卖注意事项有哪些吗?请阅读下文进行具体了解。一、动迁房买卖注意事项有哪些对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查...
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![房屋买卖合同无效 动迁房]( "房屋买卖合同无效 动迁房")
- 不管是购买房屋还是房屋的什么变动，一般来说都是需要签订相关协议合同的，这样的话后续处理起来会比较方便，出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的，但是由于一些情况的变动，就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房房屋买卖合同无效有哪些情...
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![动迁房能不能过户]( "动迁房能不能过户")
- 动迁房买卖可以过户个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就...
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![动迁房与商品房区别]( "动迁房与商品房区别")
- 动迁房是指安置房，商品房是开发商销售的房屋。二者的区别在于：第一，房屋质量有差异。第二，结构设计要求不同。第三，房屋价格相差较大。第四，交易时间有3年之差。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)...
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![动迁房无房产证如何过户]( "动迁房无房产证如何过户")
- 没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其...
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![拆迁安置房和动迁房]( "拆迁安置房和动迁房")
- 拆迁安置房一，关于拆迁安置房的补偿标准，要以当地的拆迁安置补偿政策为准，当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。二，拆迁居住屋屋补偿：（1）征地拆迁居住屋屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币...
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![动迁房的分类有哪些]( "动迁房的分类有哪些")
- 动迁房的分类主要分两种：一种是政府牵头主导的，主要因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种房子一般3年以内不得上市交易；一种是地产开发商主导的，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这种房子和普通商品房基本没区别，没...
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![动迁房合同毁约如何处理？]( "动迁房合同毁约如何处理？")
- 一、动迁房合同毁约如何处理?动迁房合同毁约需要承担违约金，违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30%时，对方可以请求降低违约金，相对应的，如果约定的违约金低于损失的，也可以向法...
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![动迁房离婚了应该如何补偿？]( "动迁房离婚了应该如何补偿？")
- 动迁房离婚了应该如何补偿?离婚后动迁房的赔偿需要区分情况，如果是私房，要看是否属于共同财产：1、如果婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，离婚时无需补偿给另一方;2、如果...
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![如果是婚前动迁房离婚怎么分？]( "如果是婚前动迁房离婚怎么分？")
- 一、如果是婚前动迁房离婚怎么分？婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产...
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![动迁房买卖房屋被法院查封怎么办]( "动迁房买卖房屋被法院查封怎么办")
- 动迁房买卖房屋被法院查封出卖人故意隐瞒的买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人赔付双倍定金、返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可也以选择继续履行该合同，但是不能请求出卖人强制履行过户义务。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四...
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![动迁房办房产证要本人亲自去吗]( "动迁房办房产证要本人亲自去吗")
- 动迁房办产证要本人亲自去，一般不能代办。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。《不动产登记暂行条例》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应...
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![遗产动迁房拆迁需要公证吗]( "遗产动迁房拆迁需要公证吗")
- 公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。需要注意...
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![上海动迁房买卖新规定都有哪些内容？]( "上海动迁房买卖新规定都有哪些内容？")
- 上海卓为我国的经济和贸易重要城市，我国的相关法律治理对上海有着较为全面的监督。上海在发展的同时，房屋的建设也随之大力发展。那上海动迁房买卖新规定都有哪些内容，小编就这一类拆迁问题为大家进行详细的解答。希望能够帮助到你。一、政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁...
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![继承的动迁房出售要交什么税]( "继承的动迁房出售要交什么税")
- 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%...
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![动迁房纠纷确权诉讼费怎么给]( "动迁房纠纷确权诉讼费怎么给")
- 诉讼费由败诉方承担，案件受理费标准：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。《诉讼费缴纳标准》：执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交...
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![动迁房房产证不办离婚可以分割吗？]( "动迁房房产证不办离婚可以分割吗？")
- 可以分割，双方协商一致即可。1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方...
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