![关于房产商逾期办证违约金问题]( "关于房产商逾期办证违约金问题")
- 在商品房买卖中，会遇到各种房产买卖纠纷。其中的开发商延期办理房产证就是常见的问题。那么，购房者在遇到开发商延期办理房产证的时候，应该怎么计算违约金问题？违约金怎么约定才算合理？本站小编为您解答。合同约定房屋交付使用后60日内办理《房地产权证》，可顺延180天，若在延长...
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![房屋已交付订金但现在想退订房产商逼迫买房怎么解决]( "房屋已交付订金但现在想退订房产商逼迫买房怎么解决")
- 依据我国民法典的相关规定，房屋已交付订金，但现在想退订，按照你们之间的买卖合同的约定，如果是你违约的，是需要承担违约责任的。但是对方是不可以要求你强买的。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
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![房产商延期交房该怎么赔偿]( "房产商延期交房该怎么赔偿")
- 一、房产商延期交房该怎么赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造...
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![房产商逾期交房可以仲裁手段解决退房赔偿吗]( "房产商逾期交房可以仲裁手段解决退房赔偿吗")
- 可以。仲裁不同于诉讼，它是由当事人自愿选择的，由仲裁员审理的，并且在一裁终局后马上发生法律效力的一种处理方式。当事人一旦选择仲裁，就不能再向法院起诉要求解决实体问题，只能就仲裁中的程序问题要求撤销仲裁裁决或不予执行仲裁裁决。而诉讼在不服的情况下，还可以再次上诉。...
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![房产商不退定金要怎样投诉？]( "房产商不退定金要怎样投诉？")
- 律师解析：购房定金不退投诉的，有4种解决方法，分别是：1、和开发商协商解决。购房者可以先和开发商协商处理；2、双方当事人无法达成一致意见的，可以请求村，或者社区调委会出面调解处理；3、拨打12315举报；4、调解和举报都无法解决问题的，那么购房者可以向管辖区的人民法院提起诉讼。法...
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![贷款买房是否需要与房产商签购房合同]( "贷款买房是否需要与房产商签购房合同")
- 需要签订，贷款买房的，申请购房贷款流程为：（一）客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；（二）客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；（三）律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审...
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![房产商投诉应该找哪个部门]( "房产商投诉应该找哪个部门")
- 一、房产商投诉应该找哪个部门?开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。...
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![房产商一房多卖的处理原则]( "房产商一房多卖的处理原则")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房产商拒绝公积金贷款买房]( "房产商拒绝公积金贷款买房")
- 买房与房产商程序是什么1、选房看房选择房源最好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。在选择房源的进程中，应当在可以接受的报价范围内做出一个最合理的出资。首先要查询开发商出售的项目是不是五证具全，只需具有五证的项目才是合法的出售项目。假设您看的是现...
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![该怎么避免房产商一房多卖]( "该怎么避免房产商一房多卖")
- 一、该怎么避免房产商一房多卖1、买房前，查询房产的所有人购房者选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你...
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![一般房产商欠钱不还怎么办]( "一般房产商欠钱不还怎么办")
- 一、一般房产商欠钱不还怎么办解决此类纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一。其实，还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令，此方式是收回欠款的有效途径之一。若您选择了进行诉讼，那么应注意做好诉前的准备工作。对于已经超过诉讼时效而...
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![买房与房产商程序是什么?]( "买房与房产商程序是什么?")
- 对于我国老百姓来说，房子是非常重要的物质生活基础。没有房子就总是不踏实，现在从事商品房开发的企业很多。在大中城市，每年都会有大量的新盘出售。买新商品房的话，老百姓要到售楼部，和开发商洽谈。那么，买房与房产商程序是什么?下面我们一起跟随小编做个大致了解。一、买房与...
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![房产商不退定金怎么投诉]( "房产商不退定金怎么投诉")
- 房产商不退定金怎么投诉第一种是和开发商直接对话协商。开发商和其他企业一样，并非完全不讲法不讲理不通人情，遇有纠纷完全可以通过协商的方式进行沟通，尽量达成双方都能接受的一个方案。第二种是向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为预...
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![房产商逾期办证违约金问题]( "房产商逾期办证违约金问题")
- 关于开发商逾期不交房支付违约金问题根据出卖人迟延交付房屋的，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。实际损失可以按照“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的...
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![房产商财产转移]( "房产商财产转移")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![土地增值税清算房产商监控得当将不影响屋价]( "土地增值税清算房产商监控得当将不影响屋价")
- 土地增值土地增值税清算实行哪一种税率您好，请具体说明情况。纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市...
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![泄露多少条有罪？ 房产商泄露个信违法吗]( "泄露多少条有罪？ 房产商泄露个信违法吗")
- 房地产开发商持有所有业主的个人信息，本应该严密保存，但还是会遇到泄露的情况发生。这跟我们出门在外免不了要出示身份证，填写个人信息一样，也存在着泄露的可能性。如果是无意泄露，在未造成严重损失之前，加强措施管理就可以了。那么，房产商泄露个信违法吗，泄露多少条有罪?请看下...
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![房产商破产重整]( "房产商破产重整")
- 买房与房产商程序是什么1、选房看房选择房源最好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。在选择房源的进程中，应当在可以接受的报价范围内做出一个最合理的出资。首先要查询开发商出售的项目是不是五证具全，只需具有五证的项目才是合法的出售项目。假设您看的是现...
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![房产商破产购房者如何处理]( "房产商破产购房者如何处理")
- 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...
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![夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗？]( "夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗？")
- 夫妻离婚后，需要对财产做出分割，特别是当涉及到房屋商铺等，又属于共有财产时就需要办理过户手续。那么夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗?根据法律规定，离婚后房屋归属发生生变化过户只是产权变更不是买卖行为，因此是不需要缴纳手续费及其他费用的。根据《国家发展改革委关于...
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![商厅房产税]( "商厅房产税")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![房产税 商业]( "房产税 商业")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![商铺房产税]( "商铺房产税")
- 商铺要交房产税，房产税的征收范围如下：1、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、征收标准房产税征收标准从...
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![房产税商业房]( "房产税商业房")
- 安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。此时，你拥有该住屋，依据本地法规，你就需要依法缴...
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![商品房产权]( "商品房产权")
- 根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用...
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