房产商逾期办证违约金问题

关于开发商逾期不交房支付违约金问题

根据出卖人迟延交付房屋的，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 实际损失可以按照“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”来计算。