我国如果卖房委托公证怎么办理

我国如果卖房委托公证怎么办理

（一）、办理房屋授权委托公证需要哪些材料

去办理房产证，必须房主本人去吗?如果委托他人办理还需要带什么资料?

1、本人亲自去。

2、本人身份证，原复件。

3、被授权人身份证，原复件。

4、载有关于拟购房屋的相关信息的文件(复印件即可，目的是为明确所委托购买的房屋，如果你买A屋，但是因为委托不清，被委托人买成了B屋，公证处有可能要承担责任的)。

5、如果户口不在所居住城市，那么证明你本人与该公证处所在行政辖区的关系的文件一份。

6、办房产证要双方的买卖合同、卖给你的房主的房产证，你的户口本、身份证，其次不在家的房主的委托书和人一起到你当地的房产局服务大厅申请办理。

7、这个委托书要到公证处由公证处写的。

（二）、办理房屋授权委托公证流程是什么

房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托的限和委托的期限等。

其中，委托权限可以包括：申领　(房地产证)或办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权　(包括为委托人的债务设定抵押的权利或者为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取的租金或支付与该房产有关的各种费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。

1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出卖、出租住屋后，再申请宅基地的，不予批准。

房屋买卖毕竟不是一件简单的事情，是需要办理公证的。在当今社会买卖房屋已经成为了一种投资方式。如果想要出售房屋，一定要注意办理好必要的手续，这样买卖房屋的手续才是具有法律效力的。这个公正可以本人去，也可以委托别人去办理。