青岛二套房贷利率如何规定？

最近，关于调整个人住屋贷款政策有关问题的通知想必是买房族特别关心的问题。买房可以说是人生中的大事，那么随着这项调整逐渐变得完善，买房族对此就要有相应的了解。那么今天小编要和大家说的是关于青岛二套房贷利率如何规定的相关问题。

一、青岛现在买第二套住屋首付是多少?

1、二套房的概念是第2套普通自住屋，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均的住屋面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。

2、现在买青岛第2套房的首付，对于现在想贷款购买第2套住屋的家庭，首付款的比例是不低于60%的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。

二、青岛现在买第二套住屋商业贷款利率是多少?

1、对贷款购买第2套住屋的家庭，首付款比例不低于60%，青岛贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住屋并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始，对市民个人购买普通住屋，且该住屋属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住屋，减半征收契税。

2、对个人购买90平方米及以下普通住屋，且属于家庭少有住屋，减按1%征收契税。个人购买的普通住屋，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

3、目前公积金的利率为3.87%，如第1套住屋按揭用商业贷款，将可以获得4.572%的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右，这就要看各银行的规定了。

三、青岛二套房契税交多少

1、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

2、契税实行3%-5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

3、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。