扬州个人住屋公积金贷款额度

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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如何计算住屋公积金个人住屋贷款额度

在知道住屋公积金贷款多少年最为合适后，想要预算其相应的贷款额度，计算方法如下：
    1.不超过购买自住住屋全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住屋所需费用的50%;
　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
　　3.不超过借款申请人家庭住屋公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住屋公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
　　5.非同一家庭成员共同购买自住住屋的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
　　6.商业银行个人住屋按揭贷款转为住屋公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住屋按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
　　7.不超过住屋公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元。
　　市住屋公积金管理中心在确保资金安全的前提下，充分权衡以上因素，针对每一户贷款申请人的贷款额度需求，进行综合测定。