![承担违约责任案 房地产商逾期交房]( "承担违约责任案 房地产商逾期交房")
- 案情简介2006年王女士通过按揭贷款方式购买北京某小区预售商品房，合同约定“交房日期为2008年7月25日，逾期交房，按照合同总价款的日千分之二支付违约金”。房地产商到期不能交房，并以“北京奥运会致使停工属于不可抗力为由”拒绝承担违约责任。王女士无奈，委托吴律师代理此案，...
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![房地产商逾期交房4年还可以起诉吗？]( "房地产商逾期交房4年还可以起诉吗？")
- 一、房地产商逾期交房4年还可以起诉吗?可以起诉，出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携...
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![房地产商破产后怎样清算债务]( "房地产商破产后怎样清算债务")
- 房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业主才能办理自己的房产证。...
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![交定金后房地产商破产怎么办]( "交定金后房地产商破产怎么办")
- 交定金后房地产商破产怎么办如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿...
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![房地产商解除商品房买卖合同的规定是什么？]( "房地产商解除商品房买卖合同的规定是什么？")
- 一、房地产商解除商品房买卖合同的规定是什么?房地产商解除商品房买卖合同的规定是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据《合同法》第...
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![房地产商铺租赁合同]( "房地产商铺租赁合同")
- 房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业主才能办理自己的房产证。...
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![房地产商要他项权证]( "房地产商要他项权证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房地产商申请破产]( "房地产商申请破产")
- 房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业主才能办理自己的房产证。...
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![房地产商不按合同履行应该怎样做]( "房地产商不按合同履行应该怎样做")
- 律师解析：需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。法律依据：《民法典》...
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![房地产商不按合同履行该怎样做]( "房地产商不按合同履行该怎样做")
- 律师解析：需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。法律依据：《民法典》...
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![房地产商起诉住户名誉权纠纷有哪些规定]( "房地产商起诉住户名誉权纠纷有哪些规定")
- 一、房地产商起诉住户名誉权纠纷有哪些规定1、《民法通则》第101条公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、毁谤等方式损害公民、法人的名誉。第120条公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害、恢复名誉，消除影响、赔礼道歉，并...
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![房地产商发布虚假广告承担民事责任条件有什么]( "房地产商发布虚假广告承担民事责任条件有什么")
- (1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果...
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![房地产商合同违约赔偿标准是多少？]( "房地产商合同违约赔偿标准是多少？")
- 一、房地产商合同违约赔偿标准是多少？1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。...
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![房地产商在什么时候可以和买家签订房屋买卖合同]( "房地产商在什么时候可以和买家签订房屋买卖合同")
- 有商品房预售许可证就可签订购买合同。一手房购房指南说明：1、在选房过程中，如果您所购买的是现房，您可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。3、如果您选择的是一次...
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![房地产商拒绝公积金贷款买房]( "房地产商拒绝公积金贷款买房")
- 房地产商解除商品房买卖合同的规定是什么房地产商解除商品房买卖合同的规定是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据《合同法》第九十六...
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![房地产商破产重整]( "房地产商破产重整")
- 房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业主才能办理自己的房产证。...
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![房地产商不合法强拆犯法吗？]( "房地产商不合法强拆犯法吗？")
- 一、房地产商不合法强拆犯法吗？房地产商不合法强拆是犯法的，会承担法律责任的。强制拆迁情节严重的，属能构成犯罪。《刑法》第234条规定：“故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致...
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![房地产商不按合同履行会怎样做]( "房地产商不按合同履行会怎样做")
- 律师解析：需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。法律依据：《民法典》...
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![一手楼房地产商迟迟不交房]( "一手楼房地产商迟迟不交房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房地产商不按合同履行怎么办]( "房地产商不按合同履行怎么办")
- 律师解析：需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。法律依据：《民法典》...
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![房地产商铺产权证]( "房地产商铺产权证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![如果房地产商价格欺诈怎么办？]( "如果房地产商价格欺诈怎么办？")
- 一、如果房地产商价格欺诈怎么办？遭遇开发商价格欺诈的话，可以要求开发商按照自己所遭受损害的部分额外增加一定数额的赔偿，增加的部分应该最起码是购房者买房子费用的1倍，如果开发商不予赔偿或者拒绝和消费者商量的话，消费者是可以到消协举报或者要求政府介入的。开发商在售...
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![房地产商不交房报警有用吗]( "房地产商不交房报警有用吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房地产商哪些行为涉嫌偷税漏税]( "房地产商哪些行为涉嫌偷税漏税")
- 没户口本可以领结婚证吗对于没领结婚证可以在办理户口本吗这个问题，解答如下：你好，我来为你进行专业解答：1【没有户口本你很难申请到户籍证明】，况且【户籍证明从法律上来讲不能办理结婚证】，但【也有案例确实是用户籍证明申请到了结婚证】，但是【这种情况如果较真，可以追及到婚...
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![房地产商抵押土地破产]( "房地产商抵押土地破产")
- 房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业主才能办理自己的房产证。...
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