买二手房如何申请公积金贷款

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买二手房能申请多少公积金贷款

　　1.贷款额度：购买首套住屋，公积金最高贷款额度为50万元。（2016年3月26日，公积金贷款额度由60万下调至50万元。）　　2.贷款年限：购买二手住宅，公积金贷款最高年限为20年。　　3.贷款比例：　　①购买房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。　　②购买房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。　　③购买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。　　注意：房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准。