过户 交契税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房产过户契税交多少？过户总税费多少？

规定是，契税的计算，是依据住屋面积和买家是几套住屋买入来计算。规定家庭首套房买入90平以下1%，90平以上1.5%，二套房买入前提90平以下1.5%契税，90平以上2%，三套以及三套以上买入契税是3%，卖家持有住屋如满2年，过户免5%增值税。卖家满五唯一住屋，过户再免1%个税。评估费是千分之6。手续费几百元。银行税费万分之5。