离婚后按揭房如何更名

可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

根据我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

《民法典》第六百六十七条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。