夫妻离婚按揭房产证更名

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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婚前共有房产，离婚如何分割？如何办理按揭更名，房产证更名？

问题：婚前和男友共同购买一处房子，现在离婚，房子该如何分割？房产证和银行按揭均有两人名字，他要房子的话，我该如何去银行办理转按揭？银行会同意将两人的名字改为一人吗？是否必须先办完银行的转按揭才能办理房产证过户？
我担心办完房产证过户后银行贷款还有我的名字，以后我要承担连带负债责任。
答复：
1.既然是婚前共同购买房屋，该房屋应当是按份共有。按双方出资比例分配房屋现有价值。
2.双方应当共同到银行办理转按揭。银行会考虑相应转按揭风险，如果风险较小，银行会同意。
3.必须先行办理转按揭才能办理房屋权属过户登记。
4.如果按正当程序办理，银行同意转按揭并办理了手续，你不会承担连带责任。