婚后按揭房产离婚如何分割

若是离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房产市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房产净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。