商品房产买卖过户税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房产买卖过户流程

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下：

1、签订买卖合同;准备首付款，冻结;评估公司评估(出具评估报告);

2、向银行申请贷款，等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;

3、银行解冻购房款;抵押登记;

4、物业交接，水电过户;

5、土地证查档(办理土地证)。