商品房买卖过户费多少费用

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房子买卖过户费用

房子买卖过户费用如下：
1、契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
2、营业税：缴纳人：卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方。房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%。房产证年限两年以上：无需缴纳。
4、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为唯一住屋：免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住屋：缴纳房款的1%。
5、印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方。缴纳费用：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。过户所需费用就这些。