买房人怎样维护自己的权益 开发商迟延交房

开发商迟延交房，买房人怎样维护自己的权益

⒈经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。
⒉出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。