长沙铁路公积金提取放款时间

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

公积金放款

    1、住屋公积金迟迟未放款，是因为住屋公积金贷款的审核更严格、要求更高。职工在申请住屋公积金贷款时，提供全面、真实的证明材料有利于提高贷款审批速度。

    2、卖方要求支付违约金，要看购房合同中的约定，如果购房合同中对付款时间、违约金的支付条件有具体、明确的规定，当达到支付违约金的条件时，买方应该按照合同约定支付违约金。

    《中华人民共和国合同法》中关于违约金的相关规定：

    第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

    第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

    第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    由于公积金的审批和办理数量较大，相关的审批时间和审批过程都较为漫长。一般相关的购房合同内不进行书写这类放款时间，如购房合同内规定这类放款时间的，相关的违约金和放款时间，都应有双方积极的协商，协商后确定相关的条款。