签购房合同时应注意哪些事项

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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签期房合同时应注意的事项

必须查看是否具备五证、两书、一照。
五证：
《国有土地使用证》
是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》
《商品房销售(预售)许可证》。
两书：
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 
一照：
开发商的《营业执照》