房屋刚过户漏水谁负责

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

房屋漏水由谁负责赔偿

1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责;

2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;

3、开发商的问题远比装修公司好协调;

4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。

综上，对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

则一定要先搞清楚漏水的原因，看看究竟责任在谁，而不能一味的追究开发商的责任。有时候可能是因为自己楼上的住户不小心忘关水龙头，从而导致房屋漏水，这种情况下就应当要求楼上的住户承担相应的责任。当然，要是本身就是因为房屋质量问题导致漏水的话，那么就需要开发商承担责任了。