房龄老的二手房贷款流程

房龄老的二手房贷款流程

一般银行对房龄老的二手房有贷款限制，目前各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

二手房贷款流程包括：

1、实地看房

这是二手房贷款中比较重要的环节，需要信贷员、买卖双方、评估员以及居间机构同时在场。

2、签署合同，信贷员、买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同。

3、缴纳费用，预审通过以后，银行会通知申请人缴费。

4、产权过户，买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户，通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后，可以领取到新的房产证。

5、在房管局完成过户以后，资料归档就可以办理抵押手续。抵押手续办理成功后，可可以获得《房产他项权证》。

6、银行会发放贷款到指定账户中，申请人还需要将契税证明、房地产买卖契约提交给银行归档。