未取得房屋产权的房屋买卖问题

未取得房产证的房屋买卖

房屋属于准许入市交易的商品房，合同依法有效，应予执行；房屋为小产权房，法律禁止交易，合同无效，已交房款应予退回；根据过错程度责任；房产证办理后可以过户，对方应予协助过户，不履行协助义务，可以向法院起诉，根据判决强制过户，产生费用等损失由对方承担。