房地产未取得产权的买卖

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

房地产买卖税费怎么算

房地产买卖需要缴纳的税费有：

(1)契税。普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。其他房屋，按房屋成交价的3%计征。

(2)印花税。买卖双方各缴纳屋价款的0.05%。

(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

(4)城建税，为营业税的7%。

(5)教育费附加税，为营业税的3%。