办理个人公积金买房贷款

要怎么办理个人贷款买房

(一)办理个人购房贷款应符合下列条件：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住屋全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住屋的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(二)个人购房贷款办理流程如下：

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。