房屋买卖签订多份合同的效力

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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如何签订房屋买卖合同

房屋买卖合同的签订：
1、房屋产权和手续是否齐全；
2、明确成交价格和税费责任；
3、明确买卖双方的责任；
4、明确付款方式和时间；
5、过户时间要明确，约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限；
6、物业交割要清楚。