二手房合同纠纷起诉流程

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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买二手房有哪些合同纠纷

(一)一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。

(二)当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致所产生的纠纷。

(三)以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的。

(四)一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系所产生的纠纷。

(五)借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住屋，要求登记人将房屋过户至借用人名下所产生的纠纷。

(六)房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，直接要求确定房屋归其所有而产生的纠纷。

(七)房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约产生的纠纷。

(八)房屋买卖合同因对定金性质约定不明确而产生纠纷。