房屋租赁前后要注意哪些事项的

房屋租赁前后要注意哪些事项的

1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，写明住屋的确切位置，如位于某路某号某室。
2、所出租房屋的具体情况：如住屋面积、住屋装修情况、简要列举住屋内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
3、住屋用途：主要说明以下两点：住屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。
5、房租及支付方式：住屋租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住屋修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。如果在正常使用过程中住屋或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。