签订房屋租赁协议注意事项有哪些

为解决住屋问题，不少人会选择在城市租房，而在选定了满意的房子后，当事人就要签订一份房屋租赁协议。为了保障当事人的利益，在具体签订房屋租赁协议的时候有一些注意事项。那究竟签订房屋租赁协议注意事项有哪些？我们一起在下文中进行了解。

一、签订房屋租赁协议注意事项有哪些

1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

2、一定要写明住屋具体情况住屋的具体位置

写明住屋的确切位置，如位于某路某号某室;住屋面积;住屋装修情况，简要说明住屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住屋的产权及产权人，写明这套住屋为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住屋。

二、租赁合同的主要内容

1、住屋用途

住屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

2、租赁期限

合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住屋，承租人也不得放弃这一住屋而租赁别的住屋。期限到了之后，承租人将住屋退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住屋，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住屋。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

3、房租及支付方式住屋租金

由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

4、住屋修缮责任出租人

住屋修缮责任出租人是住屋的产权人或产权人的委托人，所以修缮住屋是出租人的责任。承租人在租赁前应对住屋及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

签订房屋租赁协议注意事项比较多，而小编在上文中主要就为大家总结了两个，各位可以适当了解一下。在具体签订房屋租赁协议的时候，当事人最好是能够事先了解清楚租赁协议的内容有哪些，然后结合自身的实际情况来书写这个租房协议。更多相关知识您可以咨询本站驻马店律师。