权力性质是房改房

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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什么是房改房

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住屋制度改革的产物，是我国城镇住屋由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住屋。已购公有住屋，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房是国家对职工工资中没有包含住屋消费资金的一种补偿，是住屋制度向住屋商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住屋简单再生产和建立具有社会保障性的住屋供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售

房改房的存在起源于上世纪九十年代，当时国家推出了房改房的政策，目的是给员工的一种住屋补贴和补偿。由于是一种福利政策，因此房改房的价格是由政府和单位来定的，与市场屋价的起伏是没有关系的，同时也是不能够私自进行买卖的一种房产形式。