房屋过户需要缴纳的税金

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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缴纳税金

    购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

    1、 印花税：为屋价的0.05%。(由税务局收取);

    2、 契税：为屋价的4%(由税务局收取);

    3、房屋买卖手续费：买卖双方各为屋价的0.5%。(由房地局收取);

    4、 公证费：外销房买卖双方各为屋价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);

    5、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);

    6、 委托办理产权手续费：为屋价的0.3%。(被委托单位收取);

    7、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。