![法院判合同解除租房人承担违约责任 杭州房屋租赁合同律师：租房人解租遭诉]( "法院判合同解除租房人承担违约责任 杭州房屋租赁合同律师：租房人解租遭诉")
- 违约方提起诉讼要求解除合同，而守约方拒绝解除合同。在无约定解除及法定解除权的情形下，如何平衡当事人之间的利益关系？2022年2月，郑某购得一处商铺，收房时发现房屋存在渗水、开裂等问题，遂反映至物业公司。2月21日，杜某某通过微信向郑某支付租房定金500元，并与郑某签订租赁合同...
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![出租人能解除租房合同吗]( "出租人能解除租房合同吗")
- 实践中，要是发生某些情况，例如承租人总是拖欠房租，这无疑造成了出租人权利受损，那么这类情况下出租人能解除租房合同吗？如果满足出租人解除租房合同的条件，那具体来说出租人如何解除租房合同？本站小编将在下文中为您做详细介绍。一、出租人能解除租房合同吗1、出租人跟承租人协...
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![出租人逾期交房承租人解除合同]( "出租人逾期交房承租人解除合同")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![承租人如何解除租赁合同]( "承租人如何解除租赁合同")
- 按照法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《民法典》第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的...
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![承租人解除融资租赁合同]( "承租人解除融资租赁合同")
- 承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明。依据《合同法》。...
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![承租人解除土地租赁合同]( "承租人解除土地租赁合同")
- 承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明。依据《合同法》。...
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![承租人违法出租人解除权存在吗？]( "承租人违法出租人解除权存在吗？")
- 一、承租人违法出租人解除权存在吗?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规...
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![承租人私自转租后出租人能解除合同吗]( "承租人私自转租后出租人能解除合同吗")
- 一、承租人私自转租后出租人能解除合同吗?可以，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权...
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![承租人转租出租人解除权期限是多久？]( "承租人转租出租人解除权期限是多久？")
- 一、承租人转租出租人解除权期限是多久?在六个月内，出租人知道了转租行为，可以向承租人提出异议，一经提出转租行为即无效，承租人即构成违约。超过六个月的异议期限的，出租人没有提出任何异议的，法律推定出租人同意承租人转租，届时转租合同即为有效，出租人必须认可承租人与次承租...
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![出租人如何通知承租人解除租赁合同？]( "出租人如何通知承租人解除租赁合同？")
- 一、出租人如何通知承租人解除租赁合同？利用书面的方式来通知；《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解...
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![承租人擅自解除租赁合同]( "承租人擅自解除租赁合同")
- 合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因为，合同终止只是...
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![租赁合同解除需要本人吗，租赁合同解除需要本人吗，租赁]( "租赁合同解除需要本人吗，租赁合同解除需要本人吗，租赁")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![出租人解除定期租赁合同]( "出租人解除定期租赁合同")
- 一般怎样区分隐私权、名誉权名誉权与隐私权属于人格权范畴，两者均以尊严性精神利益为客体，从定义上看，名誉权是自然人与法人、非法人组织维护其名誉安全而不受侵害的权利，而隐私权是自然人个人生活自由与保密的权利。由此可以看出，二者之间的区别表现在以下几方面：首先，二者客体...
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![承租人注销出租人解除合同可以吗？]( "承租人注销出租人解除合同可以吗？")
- 一、承租人注销出租人解除合同可以吗?《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累计...
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![承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法？]( "承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法？")
- 一、承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法?承租人私下转租出租人解除租赁关系是合法的，承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承...
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![次承租人出租人解除需要赔偿吗？]( "次承租人出租人解除需要赔偿吗？")
- 一、次承租人出租人解除需要赔偿吗?不需要，次承租人只能向承租人要求赔偿，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一个租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或者通知出租人表达意见，必将造成诉累，不利于案件的审理，所以，不需要追加出租人为第三人或者通...
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![出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗？]( "出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗？")
- 一、出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗?不用担责，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租...
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![出租人解除租赁合同条件]( "出租人解除租赁合同条件")
- 我们如果要开一个小商店的话，基本上都是租的别人的商铺，这个到时候需要和对方签订租赁合同的，那么这个合同要解除的话，必须满足什么条件呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本站网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例出租人可以解除租赁合同的情...
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![出租人解除次承租合同]( "出租人解除次承租合同")
- 次承租人出租人解除需要赔偿吗不需要，次承租人只能向承租人要求赔偿，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一个租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或者通知出租人表达意见，必将造成诉累，不利于案件的审理，所以，不需要追加出租人为第三人或者通知为第...
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![承租人能解除租房合同吗]( "承租人能解除租房合同吗")
- 一、承租人能解除租房合同吗1、租房合同属于合同的一种，受到《民法典》关于解除合同的一般规定，具体来说：(1)《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(2)《民法典》第五百...
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![承租人能解除租房合同么？]( "承租人能解除租房合同么？")
- 一、承租人能解除租房合同吗1、租房合同属于合同的一种，受到《民法典》关于解除合同的一般规定，具体来说：(1)《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(2)《民法典》第五百...
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![出租人催告承租人解除合同]( "出租人催告承租人解除合同")
- 最新非法人组织解散的情况有哪种根据《民法典》第106条规定有下列情形之一的，非法人组织解散：(一)章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事由出现;(二)出资人或者设立人决定解散;(三)法律规定的其他情形。(《民法典》生效时间是2021年1月1日)...
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![承租人约定出租人解除租赁合同可以吗？]( "承租人约定出租人解除租赁合同可以吗？")
- 一、承租人约定出租人解除租赁合同可以吗?显然是可以的，承租人与出租人达成一致意见即可解除合同，从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用...
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![承租人欠租金出租人可以解除合同吗？]( "承租人欠租金出租人可以解除合同吗？")
- 一、承租人欠租金出租人可以解除合同吗?承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。1...
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![承租人不交房租怎么解决]( "承租人不交房租怎么解决")
- 一、承租人不交房租怎么解决承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应...
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