房屋过户需要交纳的税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房屋继承需要交纳哪些税

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。

3、营业税。房产证已过5年，可免征;房产证未过5年，估价×5.6%

4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是：

(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

遗产继承可以说是遗产继承当中比较复杂的一个过程，毕竟此时关系到不动产所有权的变更问题。而相较于存款等可流动性的遗产，房产继承的程序更为复杂，需要继承人格外注意，以避免发生房产继承纠纷。房产继承开始后，继承人要根据相应的程序来办理房产继承，否则就要走很多弯路，或者是出现不必要的麻烦甚至是纠纷。