二手房买后多久可以转让

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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哪些二手房可以买

1、商品房

商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、经济适用住屋

所谓经济适用住屋，是指政府提供政策优惠，无偿划拨土地，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住屋困难家庭供应，具有保障性质的政策性住屋。由于经济适用住屋是政府提供给中低收人家庭的政策性住屋，对其购买对象有严格限制。因此，对经济适用住屋的二次转让也有着诸多限制。

3、房改房

房改房又称已购公有住屋，是指按房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或者标准价(含标准优惠价)购买的单位的公有住屋。房改房分为成本价、标准价(优惠价)等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。

4、限价商品住屋

限价商品住屋俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住屋用地时，提出限制销售价格、限制住屋套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住屋。限价商品住屋供应对象为中等收入住屋困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭，申请购房条件为3人及以下家庭年收入8.8万元及以下，人均住屋使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下的家庭。