![想退房咋办 我买了五证不全的期房]( "想退房咋办 我买了五证不全的期房")
- 律师解答：看情况。律师解析：无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求...
- 23954
![买期房烂尾了怎么办去维权]( "买期房烂尾了怎么办去维权")
- 一、买期房烂尾了怎么办去维权第一步，先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。第二步，澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自...
- 10039
![期房没有预售许可证是否可以进行买卖?]( "期房没有预售许可证是否可以进行买卖?")
- 律师解析：期房没有预售许可证不可以进行买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《商品房销售管理办法...
- 19001
![期房有他项权证]( "期房有他项权证")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
- 15153
![租公租房期间购买期房咋办]( "租公租房期间购买期房咋办")
- 公租房可以购买吗可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住屋，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住屋自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时...
- 26529
![如何避免二手期房转让纠纷？]( "如何避免二手期房转让纠纷？")
- 一、如何避免二手期房转让纠纷?要想避免二手期房转让纠纷：(一)重视《债权转让通知书》。买方如果与卖方签订期房买卖合同，首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款，再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买方，同时卖方需要出具一份《债权转让通知书》送达给开发...
- 30056
![期房可以办他项权证吗]( "期房可以办他项权证吗")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
- 19800
![在我国买期房何时网签备案]( "在我国买期房何时网签备案")
- 在我国买期房何时网签备案在我国买期房的，一般是需要一个星期左右才能完成网签备案。现在房屋交易采用网签模式已经非常普遍和必要了，在开发商和购买者实行网上签约之后，还可杜绝开发商一房多卖的情形的出现。...
- 28964
![期房还没交房能不能退房]( "期房还没交房能不能退房")
- 律师解答：不可以。律师解析：不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房...
- 18986
![买期房要先签合同还是先付首付]( "买期房要先签合同还是先付首付")
- 律师解析：先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。法律依据：《民法典》第四...
- 19505
![期房网签和备案是一回事吗]( "期房网签和备案是一回事吗")
- 家庭暴力的受害人可以向加害人所在的您好，家庭暴力的受害人可以向加害人所在的居民委员会、村民委员等地进行投诉。【家庭暴力与虐待】实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。对正在实施的家庭暴力，受害人有...
- 30603
![没有网签备案期房有问题吗]( "没有网签备案期房有问题吗")
- 网签备案期房如何过户想要过户就必须要带上：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及...
- 27554
![期房购买不给合同]( "期房购买不给合同")
- 购买期房有什么利弊期房顾名思义就是远期交付的房子。优点是——1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更...
- 12138
![期房贷款还不了怎么办？]( "期房贷款还不了怎么办？")
- 一、期房贷款还不了怎么办?期房贷款还不了的可以解除合同，但需要承担违约责任。一般根据相关的借款合同的规定以及法律规定，停止偿还房贷本息贷款可能会面临以下后果：1、解除合同。按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款银行就有权解除合同。2、承担违约...
- 14448
![买期房购房合同]( "买期房购房合同")
- 买期房需要签购房合同吗需要，在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。依据《合同法》第130条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同...
- 20138
![成都期房未交房可以落户吗]( "成都期房未交房可以落户吗")
- 期房延期交房违约金如何计算实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。...
- 9582
![期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理]( "期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理")
- 期房房屋买卖转让合同纠纷怎么处理1、继续履行：在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付...
- 8198
![买期房详细流程最新]( "买期房详细流程最新")
- 买期房详细流程买期房流程：第一步，签订认购书，订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性质为预约合同，区别最主要的是看其是否具备商品房销售管...
- 25618
![期房银行按揭贷款费用]( "期房银行按揭贷款费用")
- 按揭房在银行能贷款吗我们可以申请办理二次抵押贷款，商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;1、可用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住屋和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;2、那房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记...
- 27939
![买期房没备案银行会放款吗]( "买期房没备案银行会放款吗")
- 律师解析：不会。要备案以后才会放款。根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住屋竣工并取得房地产权证后，以购买的住屋作贷款抵押...
- 28080
![想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢]( "想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢")
- 想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢期房到期如果不能交付构成违约，可以要求开发商承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条【违约责任】...
- 27382
![期房国家土地使用权抵押]( "期房国家土地使用权抵押")
- 期房土地使用权抵押可以吗根据我国《房产抵押》第34条规定，以下财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押人依法有权处分的国有的机器、...
- 29786
![期房还没交房可不可以退房]( "期房还没交房可不可以退房")
- 律师解答：不可以。律师解析：不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房...
- 9841
![期房购房合同备案]( "期房购房合同备案")
- 购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号...
- 21669
![买期房无还贷能力可退房吗]( "买期房无还贷能力可退房吗")
- 一、买期房无还贷能力可退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处...
- 11252
普法百科网
