买二手房有土地证吗

【问题】我们租了一银行家庭院的房子，现在住着比较合适，房主也同意卖给我们，但是现在房主只有房产证，没有土证(此房为单位的家庭院，只有集体的土地证)，这样能买吗【回答】二手房，只有房产证，没有土地证，必须到住屋和城乡建设局查询一下，如果能办... 想要了解更多关于二手房没有土地证能买吗的知识，跟着本站网小编一起看看吧。

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二手房有房产证有必要再出钱买土地证吗

有必要的产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。