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买二手房只有房产证没有土地证

买二手房只有房产证没有土地证

买二手房只有房产证没有土地证

在买二手房当中,很多人除了关心屋价问题,还关心房产证土地证办理问题。那么,大家知道买二手房房产证土地证怎么办理流程吗在此,本站网的小编为大家整理了买二手房房产证土地证怎么办理流程相关方面的法律知识,欢迎大家阅读,希望能对大家有所帮助。

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房子只有房产证没有土地证,二手房怎么过户?

但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易:虽然房产证握在自己手里。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分。所以,没有土地证的房子面临三大风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人理论上说
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