二手房按揭贷款需要多久

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

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商铺保证金的问题

合同到期后，双方均没有续订合同，但以实际行动继续履行合同的，视为签订不定期合同，双方可以随时解除合同，但应当在合理期限内提前通知对方，你可以解除合同，保证金是保证合同履行的，既然要解除合同了，那么保证金是应当返还的，经你们双方协商后，保证金也是可以冲抵当月的租金的。建议双方先友好协商，协商不成可以向房东住所地法院起诉。相关《合同法》条文：????第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　????第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。?????以上回答请采纳，谢谢